Aller directement au contenu
Logo de Johan* uw makelaar

Egbertdonk 10

4707VN Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.419

Galerie de photos

Egbertdonk 10 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW MET LUXE AFWERKING OP EEN RUIM PERCEEL Johan* uw makelaar heeft het genoegen u deze onder architectuur gebouwde semibungalow aan te bieden die u direct het juiste gevoel geeft. Ruimte, rust en comfort komen hier perfect samen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.060 m². Deze semibungalow is in de laatste jaren volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Dit is zo’n woning waar je zonder zorgen in kunt trekken. De semibungalow is klaar voor de toekomst. Met een energielabel B, aluminium kozijnen met HR++ glas, 36 zonnepanelen en een elektrische boiler zit je hier goed. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming die als hoofdverwarming dient. Dat voelt comfortabel en zorgt voor een strakke, rustige uitstraling. INDELING BEGANE GROND: U komt binnen in de hal waarvan uit u toegang heeft tot alle vertrekken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden, grote ramen met veel lichtinval. Hier valt direct het uitzicht op de tuin op, samen met de sfeervolle houtkachel die het geheel warmte en karakter geeft. Aansluitend komt u in de woonkeuken. Deze woonkeuken is modern en strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, cooker, koelkast en vaatwasser. Hier leef je echt. Vanuit de hal heeft u via een een gang toegang naar o.a de slaapkamers. De master bedroom voelt als een luxe hotelsuite met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De inloopkast maakt het compleet. De twee andere slaapkamers zijn ideaal voor kinderen en maken gebruik van een tweede badkamer met douche en wastafel. Een slaapkamer heeft een extra ruimte te bereiken via een losse trap, deze slaapkamer krijgt zo hun eigen dynamic. Verder is hier op de begane grond ook nog een bijkeuken met een extra keukenopstelling, ook voorzien van diverse inbouwapparatuur en kastruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage. Deze is praktisch ingedeeld met een aparte technische ruimte voor de cv-ketel, elektrische boiler, waterontharder, ventilatiesysteem en aansluitpunten voor uw witgoed. Alles is al ook al voorbereid op een toekomstige warmtepomp. Boven de garage bevindt zich nog een handige zolderberging via een vlizotrap. EERSTE VERDIEPING Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle tv-kamer, afgescheiden met een glazen wand. Hierdoor blijft het contact met de begane grond behouden, terwijl je toch een eigen plek hebt. Daarnaast is er een werkkamer aanwezig met toegang tot de zolderberging. BUITENLEVEN Het perceel van 1.060 m² biedt volop privacy en mogelijkheden. Hier geniet je van een vrij uitzicht, ruimte, privacy en het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen, spelen of gasten ontvangen, het kan hier allemaal. Voor en naast de woning is voldoende ruimte om uw auto's of camper te plaatsen. In de tuin is verder een tuinhuis aanwezig, opslag voor uw houtvoorraad en stallingsruimte voor de fietsen. De tuin is grotendeels voorzien van een hekwerk. HET GEVOEL Dit is geen standaard woning. Dit is een plek waar alles klopt. Luxe, ruimte en duurzaamheid komen samen in een woning die met zorg is vernieuwd. Johan uw makelaar wist het meteen: dit is thuiskomen op niveau. BOUWKUNDIGE ONDERDELEN De gevels zijn opgemetseld in de spouwmuren. De vloeren zijn van beton en hout. De kozijnen zijn van aluminium voorzien van isolerende HR++beglazing. Woning voorzien van dakpannen, platte daken voorzien van kunststof. Gasgestookte cv ketel merk Remeha, b.j. 2022 Meterkast met automatisch groepenkast. Vloerverwarming is hoofdverwarming. De airco's op de eerste verdieping zorgt voor zowel warmte als verkoeling. Klaar om te beginnen? Bent u klaar om de potentie van EGBERTDONK 10 te ontdekken en uw eigen thuis te ervaren in deze prachtige woning? Neem dan contact op om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden! Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!! Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eveneens een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie is er in grote mate een afhankelijkheid van derden. Verder is het mogelijk dat door tijdverloop onderdelen anders uitzien dan u waarneemt. Derhalve aanvaarden de verkoper en Johan* uw makelaar geen aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ten slotte: Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving. Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden. Via Move krijgt u toegang tot documenten die voor u als bezichtiger/koper belangrijk kunnen zijn, zoals bouwtekeningen, bestemmingsplan, bodeminfo etc. Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden. Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen. Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail. Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw juiste woonwens waar te maken. Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
924 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
54 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.