Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Euklaasdijk 8

4706JA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Euklaasdijk 8 Roosendaal
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Euklaasdijk 8, een unieke en sfeervolle semi-bungalow die rust en ruimte combineert op een prachtige locatie. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1978 en met energielabel C, is gelegen in een straat enkel voor bestemmingsverkeer, heerlijk rustig aan een bospartij en toch nabij alle voorzieningen. Met zes slaapkamers, een inpandige dubbele garage en een goed onderhouden interieur en exterieur is dit een plek waar je direct thuis bent. Binnenkomst in de hal: Bij binnenkomst via de overdekte voordeur word je meteen verwelkomd door een prachtige, ruime entree. De riante hal, geflankeerd door ramen aan weerszijden van de deur, zet meteen de toon voor de rest van de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, een kantoor/slaapkamer aan de voorzijde en een gang naar de rest van het huis. Woonkamer: De woonkamer is een echte eyecatcher. Deze L-vormige ruimte combineert een gezellige zithoek aan de voorzijde met een eetgedeelte aan de achterkant. Een sfeervolle, zwarte open haard contrasteert prachtig met de witte muur en vormt het middelpunt van de zithoek, terwijl je vanuit elke hoek geniet van het groene uitzicht buiten. De hoge plafonds met origineel sierlijstwerk en de doorlopende Franse kasteelvloer creëren een stijlvolle sfeer. Twee geheel vernieuwde schuifpuien aan de achterzijde leiden je naar de achtertuin. Keuken: Via een semi-open verbinding stap je de ruime leefkeuken binnen. De L-vormige keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, dubbele spoelbak en afzuigkap.Er is voldoende ruimte voor een kast en plek voor een eettafel, via een schuifdeur bereik je de gang. Een extra deur leidt naar het grote overdekte terras in de achtertuin. Slaapkamer begane grond: Aan de achterzijde van de woning ligt een riante slaapkamer met een geheel nieuwe schuifpui naar de achtertuin, ideaal om ’s ochtends direct naar buiten te stappen. Deze kamer heeft een semi-open verbinding met een badkamer en suite, die momenteel leeg is en klaar om naar eigen wens ingericht te worden. Een raam in de badkamer zorgt voor het natuurlijke licht. De doorlopende tegelvloer en lichte wanden maken ook deze slaapkamer sfeervol en instapklaar. Kantoorkamer begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je een tweede slaapkamer op de begane grond, die nu in gebruik is als kantoorruimte. Het geheel vernieuwde kozijn met draai/kiepraam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval, de ruimte is direct klaar voor gebruik. Overige ruimtes begane grond: Vanuit de gang bereik je een praktische bijkeuken, welke is gelegen nabij de keuken, met ruimte voor een wasmachine, droger en extra opslag. De gang biedt ook toegang tot een separaat toilet met fonteintje en een (wijn) kelder. Een trap leidt naar de eerste verdieping. Tot slot is vanuit de gang de inpandige dubbele garage toegankelijk. Deze garage is zeer royaal met twee garagedeuren en een zijdeur naar de tuin. Ideaal voor opslag of het parkeren van twee auto’s. Eerste verdieping: Boven kom je op een ruime, lichte overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, een badkamer en extra bergruimtes. Alle slaapkamers hebben witte strak gestucte wanden en een warme houten vloer. Grote kamer achterzijde: In het midden van de woning is aan de achterzijde een zeer ruime kamer te vinden met veel ramen en toegang tot een groot balkon met een ruim zonneterras. Deze ruimte kan perfect dienen als hoofdslaapkamer, hobbyruimte of sport, speelkamer. Aan weerszijden van de woning zijn zeer ruime slaapkamers gelegen met nieuwe, volledig openslaande ramen en extra bergruimte. Tot slot is er nog een vierde, lichte slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel en kan naar wens gemoderniseerd worden. Een separaat toilet is aanwezig op de overloop. Twee extra bergruimtes plus de bergzolders bieden volop opbergmogelijkheden in de woning. Tuin rondom: De tuin rondom is een echte highlight van de woning. De achtertuin heeft een prachtige groene grasmat, zicht op een afgesloten bosrand en biedt volledige privacy. Aan weerszijden van de woning zijn terrassen waar je van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle overkapping gelegen over de gehele breedte van de woonkamer. De voortuin is aangelegd met mooie beplanting en de ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Je kunt volledig om de woning heen lopen wat zorgt voor extra gemak en charme. Highlights: - Unieke, sfeervolle semi-bungalow - Goed onderhouden - Volledig voorzien van (nieuwe) kunststofkozijnen - Energielabel C - Riante, lichte ruimtes met eenheid in afwerking - Zes slaapkamers waarvan twee op de begane grond - Breed terras voor een naadloze binnen-buiten verbinding - Inpandige dubbele garage en volop opbergruimte - Grote, veelzijdige tuin met meerdere zonneterrassen - Rustig gelegen, nabij voorzieningen - Enkel bestemmingsverkeer Kortom, de Euklaasdijk 8 is een uniek object dat je zeker in het echt wilt ervaren. De rust, groene bosomgeving, ruimte en praktische indeling bieden een perfecte, levensloopbestendige woonbeleving. Ben jij onder de indruk? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
825 m²
Contenu
1185 m³
Autre espace intérieur
93 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.