Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Faunaberg 24

4708CC Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.591

Galerie de photos

Faunaberg 24 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een sfeervolle locatie, met vrij uitzicht op openbaar groen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte van circa 149 m2). De woning is zowel uitgebouwd als opgebouwd, waardoor er een bijzonder royale leefruimte is ontstaan én maar liefst vier slaapkamers aanwezig zijn. Met een praktische bijkeuken, veel bergruimte, een garage met elektrische deur en een zonnige tuin is dit een woning die comfort en ruimte perfect combineert. We vertellen je graag meer! Binnenkomst: Via de kunststof voordeur kom je binnen in de verzorgde hal. Vanuit hier heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is netjes afgewerkt met lichte wandbetegeling en is voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht. Dankzij de uitbouw is er een extra royale leefruimte ontstaan met een fijne zithoek aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer is afgewerkt met lamelparket en sierlijsten en heeft een doorlopende vloer die rust en eenheid geeft. In de aanbouw is een ruim eetgedeelte gecreëerd, ideaal voor gezellig tafelen met vrienden en familie. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij is dit een lichte en prettige plek om te koken. De keuken heeft een L-vormige opstelling met lichte kastjes en een donker composieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een RVS afzuigkap, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser (welke is vernieuwd in 2025). De wandafwerking bestaat uit lichtgrijze betegeling en er is een 1,5 spoelbak aanwezig. Tegenover de L-vormige opstelling is nog een recht keukenblok geplaatst, ideaal voor extra werkruimte en bergruimte. Ook hier is een raam met uitzicht op de voortuin. Bijkeuken: Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal als wasruimte en biedt extra opslagmogelijkheden, met aansluitingen voor de wasmachine, een schuifkastenwand en een wastafelmeubel. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers te bereiken, de badkamer en een vaste kast. De slaapkamer die is gerealiseerd door de opbouw is uitzonderlijk ruim en beschikt over een schuifkastenwand en een draaikiepraam. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens netjes afgewerkt met dezelfde vloer voor een rustige uitstraling. De derde slaapkamer met een inbouwkast ligt aan de voorzijde, is voorzien van een kunststof draaikiepraam en biedt een fijn en vrij uitzicht op de speeltuin en het openbaar groen. De slaapkamers zijn instapklaar te noemen, zijn alle voorzien van verwarming, en zijn net als de rest van de woning uitstekend onderhouden. Badkamer: De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van grijze vloertegels, lichte wandtegels, een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, je bent hier van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De voorzolder is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld goed dienen als werkplek of hobbyruimte. Hier is tevens opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam aanwezig. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Deze kamer is verrassend ruim dankzij de hoge nok en beschikt over zowel een dakraam als een zijraam. Vanuit deze kamer is de betegelde cv-ruimte bereikbaar en er is riante, extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras direct aan de woning, een mooi gazon en borderbeplanting. Bij de schuifpui van de woonkamer hangt een elektrisch zonnescherm, waardoor je heerlijk in de schaduw van het buitenleven kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoeken, en de tuin beschikt over een achterom waardoor eenvoudig de voortuin te bereiken is. Ook de voortuin is groen aangelegd en biedt een gezellig zitplekje met vrij uitzicht op het openbaar groen en de woonwijk. Rondom het huis kun je de gehele dag genieten van een plekje in de zon. Garage en berging: Vanuit de achtertuin stap je eenvoudig de stenen berging binnen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gereedschap, fietsen en opslag. Aansluitend is de garage te vinden, met elektrische garagedeur. Highlights: - Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar 1991 en aanbouw 2004 - Uitbouw én opbouw gerealiseerd - Zeer royale woonkamer met schuifpui - Open keuken met Lionstone werkblad - Praktische bijkeuken - 4 slaapkamers - Veel bergruimte - Garage met elektrische deur + berging - Kunststof voordeur - Rolluiken aanwezig (m.u.v. zolderraam en voordeur) - Horren aanwezig - Sunscreen in woonkamer, en elektrische sunscreen in keuken - HR+ en HR++ glas - hardhouten en kunststof kozijnen - Cv-ketel vernieuwd in 2024 - Vernieuwde meterkast - Energielabel B - Uitstekende ligging op loopafstand van winkelcentrum Tolberg Kortom: een instapklare, uitgebouwde én opgebouwde gezinswoning met veel ruimte, comfort en een heerlijke ligging. Een woning die je van binnen echt gezien moet hebben om de ruimte volledig te ervaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.