Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Hoveniersberg 2

4708HA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 4.137

Galerie de photos

Hoveniersberg 2 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom aan de Hoveniersberg 2, een charmante semi-bungalow met een fijne voor- en zijtuin in het geliefde Roosendaal. Gelegen in een rustige wijk, combineert deze woning ruimte, privacy én comfort. Wat meteen opvalt is de ruime opzet van de woning: een lichte woonkamer met speelse indeling, een praktische keuken, twee badkamers, en volop mogelijkheden voor een kantoor of extra slaapkamer. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping en een levensloopbestendige badkamer op de begane grond, is deze woning perfect voor jong én oud. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas (2021) en opnieuw gevoegde en geïmpregneerde gevels (2022).Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met karakter en potentie? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree De woning verwelkomt je via een ruime voortuin. Je komt binnen in een nette hal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Direct voel je de open sfeer van deze semi-bungalow. Wonen & Koken De royale woonkamer baadt in het daglicht dankzij grote raampartijen. Dankzij de grootte kun je hier met gemak meerdere sfeervolle zithoeken creëren. De keuken is slim geplaatst: deels open, deels gescheiden – ideaal voor wie houdt van koken én gezelligheid. Via openslaande deuren betreed je een extra kamer – perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een extra slaapkamer op de begane grond. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping vind je twee lichte slaapkamers – sfeervol en makkelijk in te richten. De woning heeft twee badkamers: de moderne badkamer op de begane grond is fraai afgewerkt met donkere vloertegels en witte wandtegels, en heeft een royale inloopdouche en wastafel. De tweede badkamer boven biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er op de begane grond nog een apart toilet. Tuinieren, Zonnen & Genieten De voortuin én zijtuin zijn verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de beschutte ligging heb je hier veel privacy, en kun je heerlijk genieten van je eigen stukje buiten. Onder de hedera bevindt zich bovendien nog een dubbel hek; op deze plek was voorheen een parkeerplaats op eigen terrein, wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik. Omgeving en Faciliteiten De woning ligt in een rustige en groene wijk van Roosendaal. In de directe omgeving zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen te vinden. Binnen enkele minuten ben je in het gezellige centrum of op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Sfeer en Doelgroep De sfeer in deze woning is licht, ruimtelijk en warm – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met net dat beetje extra ruimte. Door de indeling is het huis perfect voor senioren, kleine gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die op zoek zijn naar een rustige en praktische woonplek. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.