Aller directement au contenu
Logo de Van der Eijken Makelaardij

Juraberg 23

4708MA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Juraberg 23 Roosendaal
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op absolute toplocatie, zeer gunstig gelegen, moderne twee-onder-één kapwoning met garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van veranda/tuinkamer. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. TOPLOCATIE IN WIJK TOLBERG! Bouwjaar: circa 1999. Perceelsoppervlakte: circa 227 m2. Inhoud woonhuis: circa 462 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2. Gebouwgebonden buitenruimte (veranda/tuinkamer): circa 18 m2. Energielabel: A. DRIE SLAAPKAMERS! Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het sanitair is keurig netjes met moderne kleurstelling. Verder biedt de aangebouwde veranda/tuinkamer u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes te genieten van uw tuin. De woning is verder voorzien van airco op zolder, HR CV combiketel en de begane grond is voorzien van PCV-vloer met vloerverwarming. De huidige laadpaal wordt meegenomen/verwijderd. ROYALE WOONKAMER (CIRCA 45 M2) EN EXTRA VERANDA/TUINKAMER! Indeling: Begane grond: • Hal met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. • Meterkast met zeven groepen, twee aardlekschakelaar, kookgroep en extra groep ten behoeve van laadpaal. • Modern, licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. • Open keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. • Royale, vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer (circa 45 m2) met trapkast, gashaard en dubbele tuindeur naar terras. • Inpandige garage voorzien van vloerverwarming, elektrische sectionaldeur, veel kastruimte en wasmachineaansluiting. • Aangebouwde, hele lichte veranda/tuinkamer met glazen schuifpanelen. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 11 m2) voorzien van rolluik en vaste kastenwand. • Slaapkamer II (circa 15 m2) voorzien van rolluik. • Moderne, lichte badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, vast wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Royale, lichte overloop/hobbyruimte met kunststof dakraam, raam in zijgevel, unit mechanische ventilatie en airco. • Slaapkamer III met dakraam en twee ramen in topgevel met rolluik. Ligging: Deze woning is zeer fraai gelegen in ruim opgezet deel van de gewilde wijk Tolberg met alle voorzieningen, zoals winkelcentrum en scholen binnen handbereik. De ligging aan de rand van de plaats maakt dat u vanuit huis zo kunt wandelen (joggen) in het groene natuurgebied via het Roosendaals wegje. Met de fiets kunt u mooie tochten maken naar de Rucphense Heide, de Buisse Heide of grenspark de Kalmthoutse Heide. Verder heeft Roosendaal u alle noodzakelijke voorzieningen te bieden met als extra Designer Outlet Roosendaal en recreatiepark De Stok met een eigen golfbaan. Perceel: • Voortuin met oprit. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras en kunstgras/gazon. Kortom: Als u wilt wonen in een moderne, energiezuinige woning, in een jonge, prettige wijk nabij het buitengebied, maakt u dan via ons kantoor een afspraak voor bezichtiging Aanvaarding circa eind december 2025! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
462 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.