Jump to content
Logo of Van der Eijken Makelaardij

Juraberg 23

4708MA Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Juraberg 23 Roosendaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op absolute toplocatie, zeer gunstig gelegen, moderne twee-onder-één kapwoning met garage en onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van veranda/tuinkamer. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor. TOPLOCATIE IN WIJK TOLBERG! Bouwjaar: circa 1999. Perceelsoppervlakte: circa 227 m2. Inhoud woonhuis: circa 462 m3. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 130 m2. Gebouwgebonden buitenruimte (veranda/tuinkamer): circa 18 m2. Energielabel: A. DRIE SLAAPKAMERS! Deze woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het sanitair is keurig netjes met moderne kleurstelling. Verder biedt de aangebouwde veranda/tuinkamer u de mogelijkheid om tot in de late uurtjes te genieten van uw tuin. De woning is verder voorzien van airco op zolder, HR CV combiketel en de begane grond is voorzien van PCV-vloer met vloerverwarming. De huidige laadpaal wordt meegenomen/verwijderd. ROYALE WOONKAMER (CIRCA 45 M2) EN EXTRA VERANDA/TUINKAMER! Indeling: Begane grond: • Hal met PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. • Meterkast met zeven groepen, twee aardlekschakelaar, kookgroep en extra groep ten behoeve van laadpaal. • Modern, licht betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. • Open keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. • Royale, vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer (circa 45 m2) met trapkast, gashaard en dubbele tuindeur naar terras. • Inpandige garage voorzien van vloerverwarming, elektrische sectionaldeur, veel kastruimte en wasmachineaansluiting. • Aangebouwde, hele lichte veranda/tuinkamer met glazen schuifpanelen. Eerste verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Overloop. • Royale slaapkamer I (circa 11 m2) voorzien van rolluik en vaste kastenwand. • Slaapkamer II (circa 15 m2) voorzien van rolluik. • Moderne, lichte badkamer voorzien van wandcloset, ligbad, vast wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekradiator. Tweede verdieping (betonvloer voorzien van laminaat): • Via vaste trap bereikbaar. • Royale, lichte overloop/hobbyruimte met kunststof dakraam, raam in zijgevel, unit mechanische ventilatie en airco. • Slaapkamer III met dakraam en twee ramen in topgevel met rolluik. Ligging: Deze woning is zeer fraai gelegen in ruim opgezet deel van de gewilde wijk Tolberg met alle voorzieningen, zoals winkelcentrum en scholen binnen handbereik. De ligging aan de rand van de plaats maakt dat u vanuit huis zo kunt wandelen (joggen) in het groene natuurgebied via het Roosendaals wegje. Met de fiets kunt u mooie tochten maken naar de Rucphense Heide, de Buisse Heide of grenspark de Kalmthoutse Heide. Verder heeft Roosendaal u alle noodzakelijke voorzieningen te bieden met als extra Designer Outlet Roosendaal en recreatiepark De Stok met een eigen golfbaan. Perceel: • Voortuin met oprit. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royaal terras en kunstgras/gazon. Kortom: Als u wilt wonen in een moderne, energiezuinige woning, in een jonge, prettige wijk nabij het buitengebied, maakt u dan via ons kantoor een afspraak voor bezichtiging Aanvaarding circa eind december 2025! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/ of eventueel op te vragen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
227 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.