Aller directement au contenu
Logo de Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Madeliefberg 61

4708NP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.145

Galerie de photos

Madeliefberg 61 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Madeliefberg 61 is het heerlijk vertoeven. Deze royale rijwoning biedt enorm veel licht & ruimte door de rechthoekige opzet en grote raamkozijnen. De ligging in de kindvriendelijke en geliefde wijk ‘De Weihoek’, maakt het plaatje wat ons betreft extra aangenaam. Zo zijn voorzieningen als supermarkten en sportverenigingen binnen handbereik, is de scholing en kinderopvang in de omgeving goed geregeld en op loopafstand bereikbaar én treft u het stadscentrum binnen slechts 10 minuutjes fietsen. Werkt u in Rotterdam, Antwerpen of Breda? Ook binnen 30 minuten bent u in dat geval op uw werk. De ideale woning voor een compleet gezin! De woning is gebouwd in 1999 waarbij een hoogwaardige isolatie en bouwkwaliteit reeds tot de standaard normen behoorde. Zo treft u een compleet pakket aan isolatie, betonnen vloeren en o.a. ankerloze bouwmuren én is er al een start gemaakt met het aanbrengen van een slim verwarmingssysteem. Daarbij leent het vlakke hoofd-dak van de woning zich perfect voor het plaatsen van de zonnepanelen. Door de breedte én diepte van de woning zult u ter plaatse een enorm gevoel van ruimte ervaren, zo treft u een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte vv. dubbele openslaande tuindeuren en een riante, open- en in hoek opgestelde keuken welke tevens is vv. dubbele openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping alwaar zich nog een riante, 4e slaapkamer met toegang tot het zonovergoten dakterras bevinden. Deze woning moet u écht ervaren, bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: riante hal/entree, voorzien van een bergkast en garderobe nis, wandafwerking sierpleister en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 40,5 m² incl. keuken) voorzien van radiatoren met slimme regelaars (Evohome) en openslaande tuindeuren, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer links achter (ca. 14,5 m²), voorzien van een slimme warmteregelaar (Evohome), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer links voor (ca. 17,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel en plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspots; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: lichte overloop met opstelplaats HR-combiketel, aansluiting voor de wasmachine- en droger en mechanische ventilatie box, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer en plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer (ca. 21,5 m²), voorzien van een deur naar het dakterras, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf. Bijgebouwen: Berging voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenzonwering, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een (fietsen)berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Tevens is de dakbedekking (incl. daktrim) in 2022 vernieuwd. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+ isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
542 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4708

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.