Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Madeliefberg 61

4708NP Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.145

Photo Gallery

Madeliefberg 61 Roosendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Madeliefberg 61 is het heerlijk vertoeven. Deze royale rijwoning biedt enorm veel licht & ruimte door de rechthoekige opzet en grote raamkozijnen. De ligging in de kindvriendelijke en geliefde wijk ‘De Weihoek’, maakt het plaatje wat ons betreft extra aangenaam. Zo zijn voorzieningen als supermarkten en sportverenigingen binnen handbereik, is de scholing en kinderopvang in de omgeving goed geregeld en op loopafstand bereikbaar én treft u het stadscentrum binnen slechts 10 minuutjes fietsen. Werkt u in Rotterdam, Antwerpen of Breda? Ook binnen 30 minuten bent u in dat geval op uw werk. De ideale woning voor een compleet gezin! De woning is gebouwd in 1999 waarbij een hoogwaardige isolatie en bouwkwaliteit reeds tot de standaard normen behoorde. Zo treft u een compleet pakket aan isolatie, betonnen vloeren en o.a. ankerloze bouwmuren én is er al een start gemaakt met het aanbrengen van een slim verwarmingssysteem. Daarbij leent het vlakke hoofd-dak van de woning zich perfect voor het plaatsen van de zonnepanelen. Door de breedte én diepte van de woning zult u ter plaatse een enorm gevoel van ruimte ervaren, zo treft u een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte vv. dubbele openslaande tuindeuren en een riante, open- en in hoek opgestelde keuken welke tevens is vv. dubbele openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping alwaar zich nog een riante, 4e slaapkamer met toegang tot het zonovergoten dakterras bevinden. Deze woning moet u écht ervaren, bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: riante hal/entree, voorzien van een bergkast en garderobe nis, wandafwerking sierpleister en structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 40,5 m² incl. keuken) voorzien van radiatoren met slimme regelaars (Evohome) en openslaande tuindeuren, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 4-pits inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, openslaande tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer rechts achter (ca. 10 m²), voorzien van een inbouwkastenwand, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer links achter (ca. 14,5 m²), voorzien van een slimme warmteregelaar (Evohome), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer links voor (ca. 17,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, badkamermeubel met een wastafel en plafond afgewerkt met kunststof schroten vv. inbouwspots; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: lichte overloop met opstelplaats HR-combiketel, aansluiting voor de wasmachine- en droger en mechanische ventilatie box, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer en plafond afgewerkt met structuurverf; slaapkamer (ca. 21,5 m²), voorzien van een deur naar het dakterras, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met structuurverf. Bijgebouwen: Berging voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, buitenzonwering, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang en een (fietsen)berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met kunststof dakbedekking. Tevens is de dakbedekking (incl. daktrim) in 2022 vernieuwd. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van HR+ isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2015), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
191 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.