Aller directement au contenu
Logo de Sweere Makelaardij B.V.

Opaaldijk 56

4706LT Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oud Gastel

Galerie de photos

Opaaldijk 56 Roosendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de Opaaldijk 56 stap je binnen in een ruime en praktische hoekwoning, voorzien van 4 slaapkamers, gelegen aan een rustig erf in de geliefde wijk Kortendijk. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt verder onder andere over een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, een ruime badkamer, een royale zolder (± 23 m²) en diverse inpandige bergruimte. De op het noorden gerichte onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt een eigen stenen berging en een achterom. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en de voorzijde van de woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Is dit die leuke eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien tijdens een bezichtiging. KENMERKEN: - Royale hoekwoning - 4 slaapkamers - Geliefde locatie - 8 zonnepanelen - Diverse opbergmogelijkheden INDELING: Begane grond: Via de in 2025 vernieuwde kunststof voordeur (HR++ beglazing) betreden we deze eengezinswoning. Vanuit hier is het keurig betegelde toilet met fontein te bereiken. Ook bevindt zich in de hal de vernieuwde meterkast, met de aanwezigheid van glasvezel. Vanuit de hal komt men direct in de woonkamer (± 27 m²) terecht. De verzorgde woonkamer kenmerkt zich met een met laminaat ingelegde vloer en spachtelputz wanden. Deze leefruimte is praktisch in te delen en beschikt over een voorraadkast. De semi-open keuken (± 7 m²) is uitgerust met een oven, afzuigkap, koelkast (2023) en een vaatwasser (2020). Vanuit de woonkamer is het tussenportaal te bereiken, waar vanuit u toegang heeft naar de achtertuin en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. ± 12 m², ± 10 m² en ± 7 m²), een badkamer en een vaste kastruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde in ingericht met een vaste kastenwand. De badkamer (± 4,5 m²) is praktisch van opzet en beschikt over een hangend closet, twee wastafels een een ligbad. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is er de toegang naar de tweede verdieping. Op deze volwaardige woonlaag (± 23 m²) is met wat kleine aanpassingen een mooie 4e slaapkamer toe te voegen aan het geheel. Het aanwezige dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Verder is de verdieping ingericht met bergruimte achter de knieschotten, is hier de cv-ketel (2015) opgesteld en bevinden zich hier de aansluitingen ten aanzien van het witgoed. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen en is ingericht met bestrating en kunstgras. De royale stenen berging (2.38 m. x 5.06 m.) biedt voldoende ruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt tot slot over een eigen achterom en parkeren doet u gemakkelijk op een van de openbare parkeerplaatsen aan de straatzijde. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.