Ir directamente al contenido
Logotipo de Sweere Makelaardij B.V.

Opaaldijk 56

4706LT Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oud Gastel

Galería de fotos

Opaaldijk 56 Roosendaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de Opaaldijk 56 stap je binnen in een ruime en praktische hoekwoning, voorzien van 4 slaapkamers, gelegen aan een rustig erf in de geliefde wijk Kortendijk. Deze verzorgde eengezinswoning beschikt verder onder andere over een sfeervolle woonkamer met semi-open keuken, een ruime badkamer, een royale zolder (± 23 m²) en diverse inpandige bergruimte. De op het noorden gerichte onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt een eigen stenen berging en een achterom. De woning is uitgerust met 8 zonnepanelen en de voorzijde van de woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Is dit die leuke eengezinswoning, gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien tijdens een bezichtiging. KENMERKEN: - Royale hoekwoning - 4 slaapkamers - Geliefde locatie - 8 zonnepanelen - Diverse opbergmogelijkheden INDELING: Begane grond: Via de in 2025 vernieuwde kunststof voordeur (HR++ beglazing) betreden we deze eengezinswoning. Vanuit hier is het keurig betegelde toilet met fontein te bereiken. Ook bevindt zich in de hal de vernieuwde meterkast, met de aanwezigheid van glasvezel. Vanuit de hal komt men direct in de woonkamer (± 27 m²) terecht. De verzorgde woonkamer kenmerkt zich met een met laminaat ingelegde vloer en spachtelputz wanden. Deze leefruimte is praktisch in te delen en beschikt over een voorraadkast. De semi-open keuken (± 7 m²) is uitgerust met een oven, afzuigkap, koelkast (2023) en een vaatwasser (2020). Vanuit de woonkamer is het tussenportaal te bereiken, waar vanuit u toegang heeft naar de achtertuin en middels de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers (resp. ± 12 m², ± 10 m² en ± 7 m²), een badkamer en een vaste kastruimte. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken en de slaapkamer aan de achterzijde in ingericht met een vaste kastenwand. De badkamer (± 4,5 m²) is praktisch van opzet en beschikt over een hangend closet, twee wastafels een een ligbad. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop is er de toegang naar de tweede verdieping. Op deze volwaardige woonlaag (± 23 m²) is met wat kleine aanpassingen een mooie 4e slaapkamer toe te voegen aan het geheel. Het aanwezige dakraam zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Verder is de verdieping ingericht met bergruimte achter de knieschotten, is hier de cv-ketel (2015) opgesteld en bevinden zich hier de aansluitingen ten aanzien van het witgoed. Tuin: De op het noorden gelegen achtertuin is als onderhoudsvriendelijk te bestempelen en is ingericht met bestrating en kunstgras. De royale stenen berging (2.38 m. x 5.06 m.) biedt voldoende ruimte voor het opslaan van bijvoorbeeld uw tuingereedschap en fietsen. De woning beschikt tot slot over een eigen achterom en parkeren doet u gemakkelijk op een van de openbare parkeerplaatsen aan de straatzijde. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
387 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.