Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Rodenbachlaan 2

4707NJ Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Roosendaal

Galerie de photos

Rodenbachlaan 2 Roosendaal
Photo 2

Description

Welkom aan de Rodenbachlaan 2 in Roosendaal – een nette, rustige straat in een fijne woonwijk. Deze verrassend ruime woning is tot in de puntjes verzorgd. Denk aan een moderne badkamer, een dichte keuken met moderne afwerking, maar ook aan vier volwaardige slaapkamers én twee badkamers. De riante serre biedt het hele jaar door leefplezier, en de combinatie van een carport en berging maakt het plaatje compleet. Daarnaast is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet te lang – plan snel die bezichtiging in! Entree Je komt binnen in een keurig verzorgde hal, met directe toegang tot een apart toilet en meerdere opbergruimtes. Alles straalt netheid en onderhoud uit – een fijne binnenkomer! Wonen & Koken De woonkamer is modern en strak afgewerkt, met een warme, verzorgde uitstraling. Dankzij de vaste trap in de woonkamer ontstaat er een speelse indeling met een gezellige zithoek – groot genoeg voor een royale bank. De grote schuifpui zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft toegang tot de serre en tuin. Aan de voorzijde is ruimte voor een riante eethoek – ook hier valt het licht prachtig binnen. De dichte keuken sluit perfect aan op de rest van het huis. Deze is netjes afgewerkt met donkerbruine houten en crèmekleurige kastjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en de serre – ideaal tijdens het koken en tafelen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde, zeer royale slaapkamer – perfect als master bedroom. Hier vind je bovendien een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel: praktisch en luxe! De eerste badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met zwarte accenten, een grote inloopdouche met nis en een strak wastafelmeubel. De combinatie van grijze vloertegels en speelse wandtegels geeft een eigentijdse sfeer. Tuinieren, Zonnen & Genieten Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met nette betegeling. De echte eyecatcher is de ruime serre met glazen wanden: een verlengstuk van je woonkamer. Hier zit je ’s winters lekker warm, en in de zomer schuif je alles open voor het ultieme buitengevoel. Achterin de tuin vind je een berging en een carport – ideaal voor fietsen, auto’s en opslag. Omgeving en Faciliteiten De ligging is perfect voor iedereen die centraal maar toch rustig wil wonen. Je zit dicht bij winkels, scholen, sportverenigingen én uitvalswegen. Ook de binnenstad van Roosendaal is snel bereikbaar, net als natuurgebieden voor een fijne wandeling of fietstocht. De straat zelf is netjes en overzichtelijk, met voldoende privacy en een prettige woonsfeer. Sfeer en Doelgroep De woning ademt comfort, stijl en ruimte. De moderne afwerking en slimme indeling maken dit huis geschikt voor een breed publiek: van gezinnen tot thuiswerkers, levensgenieters of mensen die nét dat beetje extra ruimte zoeken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
418 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4707

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.