Aller directement au contenu
Logo de De Rooy Makelaardij

Smaragddijk 34

4706MA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 739.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 756.140

Prix d'achat /m²: € 4.740

Galerie de photos

Smaragddijk 34 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een groene omgeving, met luxe afwerking en gelegen op een absolute toplocatie. Deze instapklare woning bevindt zich in een rustige en geliefde wijk aan de rand van Roosendaal, op korte loopafstand van het bosgebied Visdonk en in de nabijheid van diverse scholen, winkelcentra en uitvalswegen. De hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een ruime woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een moderne badkamer, een riante garage en een fraai aangelegde tuin rondom met o.a. een tuinkamer. Daarnaast heeft de woning een energielabel A en is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Begane grond: De woning verwelkomt u via een fraai aangelegde voortuin met een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s, die toegang biedt tot de aan de woning grenzende garage. Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de complete meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royale loungehoek met een gashaard. De ruimte is volledig voorzien van strak stucwerk en een massief houten vloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. Er is ook voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek met uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Deze kamer kan op diverse manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of speelkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante woonkeuken, opgesteld in een hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, stucwerk, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een extra, compacte eethoek aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra opbergruimte en werkruimte, een koel-vriescombinatie, oven en wijnkoeler. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage, welke is uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kraan aangesloten op een boiler. In de garage bevinden zich ook de installatie voor de vloerverwarming en de eerste omvormer. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is hoogwaardig afgewerkt met hardstenen tegels, kunstgras en diverse beplanting. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras aan huis met zonnescherm, een tuinkamer met glazen pui, verwarmingslampen en verlichting, en een overkapping met ruimte voor een jacuzzi. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap. In deze berging hangt de tweede omvormer en bevindt zich een uitgebreide elektrische installatie voor o.a. de tuinverlichting. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Kortom, deze tuin heeft werkelijk alles - van comfort en sfeer tot praktische voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van ca. 8 m², 12 m², 12 m² en 18 m², de badkamer en de bergzolder. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen. Twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een eigen wastafel. De indeling en ruimte maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Via de overloop bereikt u ook de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2023). Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning - Achtertuin met tuinkamer, overkapping, berging en ruim terras. (Aangelegd in 2021) - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde - Voorzien van beveiligingscamera’s / alarminstallatie - HR ++ beglazing vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 24 zonnepanelen (geplaatst tussen 2021-2023) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 739.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 756.140

3,04%

Annuellement

%

€ 36.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
554 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.