Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooy Makelaardij

Smaragddijk 34

4706MA Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 739.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 756.140

Precio de compra /m²: € 4.740

Galería de fotos

Smaragddijk 34 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in een groene omgeving, met luxe afwerking en gelegen op een absolute toplocatie. Deze instapklare woning bevindt zich in een rustige en geliefde wijk aan de rand van Roosendaal, op korte loopafstand van het bosgebied Visdonk en in de nabijheid van diverse scholen, winkelcentra en uitvalswegen. De hoogwaardig afgewerkte woning beschikt over een ruime woonkamer en woonkeuken, vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een moderne badkamer, een riante garage en een fraai aangelegde tuin rondom met o.a. een tuinkamer. Daarnaast heeft de woning een energielabel A en is de woning voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Begane grond: De woning verwelkomt u via een fraai aangelegde voortuin met een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s, die toegang biedt tot de aan de woning grenzende garage. Bij binnenkomst in de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de complete meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt en beschikt over een royale loungehoek met een gashaard. De ruimte is volledig voorzien van strak stucwerk en een massief houten vloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele woonkamer en keuken. Er is ook voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek met uitzicht op de achtertuin. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Deze kamer kan op diverse manieren worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of speelkamer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante woonkeuken, opgesteld in een hoekopstelling met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer, stucwerk, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap, combi-oven en koelkast. Daarnaast is er een extra, compacte eethoek aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van extra opbergruimte en werkruimte, een koel-vriescombinatie, oven en wijnkoeler. Vanuit de bijkeuken bereikt u de garage, welke is uitgerust met een keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra kraan aangesloten op een boiler. In de garage bevinden zich ook de installatie voor de vloerverwarming en de eerste omvormer. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is hoogwaardig afgewerkt met hardstenen tegels, kunstgras en diverse beplanting. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een terras aan huis met zonnescherm, een tuinkamer met glazen pui, verwarmingslampen en verlichting, en een overkapping met ruimte voor een jacuzzi. Aansluitend aan de tuinkamer bevindt zich een berging voor fietsen en tuingereedschap. In deze berging hangt de tweede omvormer en bevindt zich een uitgebreide elektrische installatie voor o.a. de tuinverlichting. Ook is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie. Kortom, deze tuin heeft werkelijk alles - van comfort en sfeer tot praktische voorzieningen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers van ca. 8 m², 12 m², 12 m² en 18 m², de badkamer en de bergzolder. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De masterbedroom beschikt over een inbouwkast en airconditioning (2020) voor zowel koelen als verwarmen. Twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een eigen wastafel. De indeling en ruimte maken deze verdieping uitermate geschikt voor een groot gezin. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Via de overloop bereikt u ook de bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2023). Bijzonderheden: - Instapklare vrijstaande woning - Achtertuin met tuinkamer, overkapping, berging en ruim terras. (Aangelegd in 2021) - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde - Voorzien van beveiligingscamera’s / alarminstallatie - HR ++ beglazing vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 24 zonnepanelen (geplaatst tussen 2021-2023) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 739.500

Coste del comprador (estimado): € 16.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 756.140

3,04%

Anualmente

%

€ 36.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
554 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Avanta Ace ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.