Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 113

4703BP Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.897

Galerie de photos

Wouwseweg 113 Roosendaal
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wouwseweg 113, een prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met een fraaie voortuin en een diepe oprit aan de rechterzijde. Deze modern ingerichte woning combineert stijl, comfort en praktische ruimte, met een groen aangelegde achtertuin en diverse extra’s zoals een garage en berging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een sfeervol en eigentijds thuis. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een mooie, diepe hal met een elegante houten visgraatvloer en verwarming. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping via een trap en geeft direct een warm en gastvrij gevoel. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is een absolute eyecatcher: prachtig en modern ingericht, met een houten visgraatvloer die doorloopt naar de keuken. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting, terwijl een centrale gashaard het hart vormt van de zithoek. Een raam aan de zijkant van de woonkamer zorgt voor fijne lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Daarnaast is er een breed raam aan de voorzijde, waardoor je een mooi zicht hebt op de voortuin en de straat. Keuken: De semi-open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van bruin-bronze lades en kastjes, een licht aanrechtblad en een gouden kraan en spoelbak, straalt de keuken klasse uit. De kookplaat heeft een ingebouwde afzuiging, en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven maken het geheel compleet. Inbouwspots boven het aanrecht en een raam aan de achterzijde met zicht op de tuin maken deze ruimte zowel praktisch als sfeervol. Nabij de keuken bevinden zich twee riante inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Een eetgedeelte is daarnaast in de keuken aanwezig, waardoor deze ruimte een echte leefkeuken is. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een moderne badkamer bevindt met grijze vloertegels, witte wandbetegeling, een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Een uitzetraam zorgt voor ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje vanuit de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken vind je tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De riante overloop op de eerste verdieping met Hongaarse punt vloer geeft toegang tot een separaat toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwspots, witte wanden en een prachtig uitzicht op de mooie straat. Halverwege de overloop bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwspots, een strakke afwerking, een raam welke zorgt voor een prettige lichtinval en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning vind je een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer, met inbouwspots, verwarming en een raam met zicht naar buiten. Berging: Achter de woning staat een praktische, ruime berging met water, stroom en een keukenblok. Een vaste trap leidt hierbij naar een zolder, ideaal voor extra opslag. De berging is veelzijdig in gebruik en is ook eenvoudig te bereiken vanuit de oprit naast de woning. Achtertuin: De achtertuin is een groen paradijs, diep en fraai aangelegd met een mooie grasmat. Direct aan de berging ligt een terras onder een houten overkapping, perfect voor ontspannen buitenmomenten. De tuin biedt privacy en ruimte voor diverse doeleinden. Daarnaast stap je zo de stenen garage binnen, die grenst aan de oprit. De garage is voorzien van ramen en is perfect geschikt voor hobby’s, klussen of opslag. Highlights: - Karakteristieke, vrijstaande woning met fraaie voortuin en diepe achtertuin - Prachtige visgraatvloer door de woning - Sfeervolle woonkamer met gashaard en inbouwspots - Moderne semi-open leefkeuken met inbouwapparatuur - Badkamer en separaat toilet op de begane grond - Drie riante slaapkamers met inbouwspots en strakke afwerking - Diepe, groen aangelegde achtertuin met terras en overkapping - Praktische berging met zolder en stenen garage voor extra ruimte Kortom, deze woning aan de Wouwseweg 113 biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en ruimte, perfect voor gezinnen of liefhebbers van een stijlvol thuis. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
525 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.