Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 113

4703BP Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.897

Photo Gallery

Wouwseweg 113 Roosendaal
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Wouwseweg 113, een prachtige, karakteristieke vrijstaande woning met een fraaie voortuin en een diepe oprit aan de rechterzijde. Deze modern ingerichte woning combineert stijl, comfort en praktische ruimte, met een groen aangelegde achtertuin en diverse extra’s zoals een garage en berging. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een sfeervol en eigentijds thuis. Binnenkomst: Bij binnenkomst betreed je een mooie, diepe hal met een elegante houten visgraatvloer en verwarming. De hal biedt toegang tot de eerste verdieping via een trap en geeft direct een warm en gastvrij gevoel. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is een absolute eyecatcher: prachtig en modern ingericht, met een houten visgraatvloer die doorloopt naar de keuken. Inbouwspots in het plafond zorgen voor sfeervolle verlichting, terwijl een centrale gashaard het hart vormt van de zithoek. Een raam aan de zijkant van de woonkamer zorgt voor fijne lichtinval, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Daarnaast is er een breed raam aan de voorzijde, waardoor je een mooi zicht hebt op de voortuin en de straat. Keuken: De semi-open keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Voorzien van bruin-bronze lades en kastjes, een licht aanrechtblad en een gouden kraan en spoelbak, straalt de keuken klasse uit. De kookplaat heeft een ingebouwde afzuiging, en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en oven maken het geheel compleet. Inbouwspots boven het aanrecht en een raam aan de achterzijde met zicht op de tuin maken deze ruimte zowel praktisch als sfeervol. Nabij de keuken bevinden zich twee riante inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Een eetgedeelte is daarnaast in de keuken aanwezig, waardoor deze ruimte een echte leefkeuken is. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar zich een moderne badkamer bevindt met grijze vloertegels, witte wandbetegeling, een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Een uitzetraam zorgt voor ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje vanuit de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken vind je tevens aansluitingen voor een wasmachine en droger, plus een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De riante overloop op de eerste verdieping met Hongaarse punt vloer geeft toegang tot een separaat toilet met witte wandbetegeling en een fonteintje. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met inbouwspots, witte wanden en een prachtig uitzicht op de mooie straat. Halverwege de overloop bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwspots, een strakke afwerking, een raam welke zorgt voor een prettige lichtinval en een vaste kast. Aan de achterzijde van de woning vind je een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als kledingkamer, met inbouwspots, verwarming en een raam met zicht naar buiten. Berging: Achter de woning staat een praktische, ruime berging met water, stroom en een keukenblok. Een vaste trap leidt hierbij naar een zolder, ideaal voor extra opslag. De berging is veelzijdig in gebruik en is ook eenvoudig te bereiken vanuit de oprit naast de woning. Achtertuin: De achtertuin is een groen paradijs, diep en fraai aangelegd met een mooie grasmat. Direct aan de berging ligt een terras onder een houten overkapping, perfect voor ontspannen buitenmomenten. De tuin biedt privacy en ruimte voor diverse doeleinden. Daarnaast stap je zo de stenen garage binnen, die grenst aan de oprit. De garage is voorzien van ramen en is perfect geschikt voor hobby’s, klussen of opslag. Highlights: - Karakteristieke, vrijstaande woning met fraaie voortuin en diepe achtertuin - Prachtige visgraatvloer door de woning - Sfeervolle woonkamer met gashaard en inbouwspots - Moderne semi-open leefkeuken met inbouwapparatuur - Badkamer en separaat toilet op de begane grond - Drie riante slaapkamers met inbouwspots en strakke afwerking - Diepe, groen aangelegde achtertuin met terras en overkapping - Praktische berging met zolder en stenen garage voor extra ruimte Kortom, deze woning aan de Wouwseweg 113 biedt een unieke combinatie van modern comfort, karakter en ruimte, perfect voor gezinnen of liefhebbers van een stijlvol thuis. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
525 m²
Content
612 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4703

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.