Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 56

4703BS Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 3.469

Galerie de photos

Wouwseweg 56 Roosendaal
Photo 87
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wouwseweg 56, een prachtig karakteristiek herenpand waar het beste van twee werelden samenkomt: moderne afwerking en authentieke details. Dit riante monumentale herenhuis is volledig gemoderniseerd in 2023 en beschikt over strakke, gestucte wanden, maar behoudt zijn klassieke charme met originele elementen zoals de hoge authentieke plafonds, en-suite deuren en sierlijke kozijnen. Met energielabel A+, zijn royale afmetingen, mooie ruimtes en een riante achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen met een vleugje nostalgie! Geïntrigeerd? Lees dan vooral verder. Hal/Entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en statige hal, die direct de sfeer van het huis weergeeft. De prachtige hoge plafonds geven een gevoel van ruimtelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de kamer aan de voorzijde van het huis. In deze kamer is de meterkast ook keurig weggewerkt. Daarnaast is achterin de hal de achterhal te vinden, welke toegang biedt tot de achtertuin, en het separate toilet met fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een ruime en lichte kamer met een prachtige en-suite indeling, voorzien van de originele schuifdeuren. De hoge plafonds, gecombineerd met de moderne strakke wanden, geven de kamer een chique uitstraling, terwijl de oude elementen de ruimte warm en uitnodigend maken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op zowel de voorkant van de woning als de ruime achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Keuken: De moderne keuken is ook vanuit de hal te bereiken en is werkelijk prachtig. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser, wijnkoelkast en quooker. Het strakke design met een werkblad van composiet en veel opbergruimte sluit perfect aan bij de moderne afwerking van het huis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en is tevens de inpandige garage te bereiken. Deze moderne leefkeuken is L-vormig en biedt ook een groot eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Kamer voorzijde: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, die ideaal als kantoor, speelkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Ook hier zijn de originele details, zoals het grote raam met roedeverdeling en de hoge plafonds, behouden gebleven. Slaapkamers: Vanuit de karakteristieke bordestrap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gladde wanden en houten vloeren, maar behouden ook karakter door de hoge plafonds en originele details. De kamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zicht biedt op de Wouwseweg. Eén kamer aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als kantoorruimte, biedt ook toegang tot de grote zolder. Badkamer: Vanuit de overloop is tevens de badkamer te bereiken. moderne badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee zwarte lades, een vrijstaand bad en een toilet om de hoek. De strakke donkergrijze vloertegels en het eigentijdse sanitair maken van deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zorgen de grote ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Vanuit de overloop kom je op de tweede verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentie. Deze slaapkamer is multifunctioneel, en is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. De ruimte is voorzien van drie dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Daarnaast is er een aparte slaapkamer te bereiken, welke ook is voorzien van een dakraam en stroompunten. Garage: Aan de linkerzijde van de woning is de ruime garage te bereiken, met een toegangsdeur naar de achtertuin. De garage biedt voldoende plek voor een auto en extra opslag. Daarnaast is er een vaste trap naar de eerste verdieping, en is er een toegangsdeur naar de keuken. Achtertuin: De ruime achtertuin, met een oppervlakte van circa 15 bij 15 meter, biedt zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een verzorgd gazon. Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen voorkeur te worden ingedeeld. Highlights: - Karakteristiek herenpand met authentieke elementen - Strak afgewerkte, moderne ruimtes met hoge authentieke plafonds - Woonkamer en-suite met originele schuifdeuren - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 2 slaapkamers op de tweede verdieping - Luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en tweede toilet - Grote, multifunctionele zolder met veel potentie - Diepe achtertuin en ruime garage - Energielabel A+ Kortom, de Wouwseweg 56 is een unieke kans om te wonen in een modern en ruim herenhuis met behoud van prachtige authentieke details. Ben jij op zoek naar een combinatie van karakter en comfort? Dan is dit jouw droomhuis! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van dit bijzondere pand.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
440 m²
Contenu
1577 m³
Autre espace intérieur
81 m²
Aire de la cour arrière
256 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2024

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4703

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.