Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermunt Makelaardij B.V.

Wouwseweg 56

4703BS Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 3.469

Galería de fotos

Wouwseweg 56 Roosendaal
Foto 87
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Wouwseweg 56, een prachtig karakteristiek herenpand waar het beste van twee werelden samenkomt: moderne afwerking en authentieke details. Dit riante monumentale herenhuis is volledig gemoderniseerd in 2023 en beschikt over strakke, gestucte wanden, maar behoudt zijn klassieke charme met originele elementen zoals de hoge authentieke plafonds, en-suite deuren en sierlijke kozijnen. Met energielabel A+, zijn royale afmetingen, mooie ruimtes en een riante achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen met een vleugje nostalgie! Geïntrigeerd? Lees dan vooral verder. Hal/Entree: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en statige hal, die direct de sfeer van het huis weergeeft. De prachtige hoge plafonds geven een gevoel van ruimtelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de kamer aan de voorzijde van het huis. In deze kamer is de meterkast ook keurig weggewerkt. Daarnaast is achterin de hal de achterhal te vinden, welke toegang biedt tot de achtertuin, en het separate toilet met fonteintje. Woonkamer: De woonkamer is een ruime en lichte kamer met een prachtige en-suite indeling, voorzien van de originele schuifdeuren. De hoge plafonds, gecombineerd met de moderne strakke wanden, geven de kamer een chique uitstraling, terwijl de oude elementen de ruimte warm en uitnodigend maken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op zowel de voorkant van de woning als de ruime achtertuin middels de openslaande tuindeuren. Keuken: De moderne keuken is ook vanuit de hal te bereiken en is werkelijk prachtig. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, vaatwasser, wijnkoelkast en quooker. Het strakke design met een werkblad van composiet en veel opbergruimte sluit perfect aan bij de moderne afwerking van het huis. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin en is tevens de inpandige garage te bereiken. Deze moderne leefkeuken is L-vormig en biedt ook een groot eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. Kamer voorzijde: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, die ideaal als kantoor, speelkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Ook hier zijn de originele details, zoals het grote raam met roedeverdeling en de hoge plafonds, behouden gebleven. Slaapkamers: Vanuit de karakteristieke bordestrap bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt met gladde wanden en houten vloeren, maar behouden ook karakter door de hoge plafonds en originele details. De kamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de tuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde zicht biedt op de Wouwseweg. Eén kamer aan de achterzijde van de woning, nu in gebruik als kantoorruimte, biedt ook toegang tot de grote zolder. Badkamer: Vanuit de overloop is tevens de badkamer te bereiken. moderne badkamer is luxe afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met twee zwarte lades, een vrijstaand bad en een toilet om de hoek. De strakke donkergrijze vloertegels en het eigentijdse sanitair maken van deze ruimte een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast zorgen de grote ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Vanuit de overloop kom je op de tweede verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentie. Deze slaapkamer is multifunctioneel, en is ook uitermate geschikt als hobbyruimte. De ruimte is voorzien van drie dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Daarnaast is er een aparte slaapkamer te bereiken, welke ook is voorzien van een dakraam en stroompunten. Garage: Aan de linkerzijde van de woning is de ruime garage te bereiken, met een toegangsdeur naar de achtertuin. De garage biedt voldoende plek voor een auto en extra opslag. Daarnaast is er een vaste trap naar de eerste verdieping, en is er een toegangsdeur naar de keuken. Achtertuin: De ruime achtertuin, met een oppervlakte van circa 15 bij 15 meter, biedt zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een verzorgd gazon. Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen voorkeur te worden ingedeeld. Highlights: - Karakteristiek herenpand met authentieke elementen - Strak afgewerkte, moderne ruimtes met hoge authentieke plafonds - Woonkamer en-suite met originele schuifdeuren - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 2 slaapkamers op de tweede verdieping - Luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad en tweede toilet - Grote, multifunctionele zolder met veel potentie - Diepe achtertuin en ruime garage - Energielabel A+ Kortom, de Wouwseweg 56 is een unieke kans om te wonen in een modern en ruim herenhuis met behoud van prachtige authentieke details. Ben jij op zoek naar een combinatie van karakter en comfort? Dan is dit jouw droomhuis! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van dit bijzondere pand.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
1577 m³
Otra zona interior
81 m²
Área del jardín trasero
256 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2024

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4703

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.