Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Aquasingel 57
5247JK Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 4.138
Galerie de photos
Description
VDH Wonen Makelaardij presenteert: Wonen met uitzicht, luxe en een unieke woonbeleving aan het water! Op een van de mooiste en meest geliefde locaties van De Groote Wielen staat deze prachtige eind/hoekwoning uit 2016. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het fenomenale vrije uitzicht over de waterplas. Iedere dag opnieuw geniet je hier van een levend schilderij dat continu verandert met de seizoenen en het licht. Het gevoel van ruimte, rust en vrijheid maakt wonen hier tot een ware beleving. Deze luxe en energiezuinige splitlevel woning is met veel zorg en aandacht ontworpen en biedt een verrassend praktisch woonconcept. Dankzij de slimme indeling ervaar je hier als het ware twee leefruimtes in één. Op de begane grond bevindt zich de royale en sfeervolle leefkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier wordt gekookt, geborreld en uitgebreid gedineerd met vrienden en familie. Op de eerste verdieping vind je de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het water. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen, een film te kijken of samen met vrienden een wedstrijd te beleven, zonder dat je elkaar in de weg zit. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd en de woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en een strakke afwerking. De grote raampartijen op alle verdiepingen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en beschikt over een achterom naar het afgesloten binnenterrein met twee eigen parkeerplaatsen. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. De ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Broekland is ideaal. Direct aan de waterplas geniet je van wandelen, fietsen en varen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het moderne winkelcentrum De Groote Wielen ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden zoals Restobar Tuur en ’t Vosje. Kortom, deze hoekwoning biedt méér dan alleen luxe en ruimte. Het unieke uitzicht, de doordachte indeling en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een woning die een echte woonbeleving garandeert. Goed om te weten: Luxe splitlevel hoekwoning (bouwjaar 2016) Fenomenaal vrij uitzicht over de waterplas Volledig voorzien van vloerverwarming Royale leefkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur De woonkamer en leefkeuken zijn voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer (2021 en 2024) Vier ruime slaapkamers Stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche Grote raampartijen voor optimale lichtinval Zonnige tuin op het zuiden met achterom Twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein Voorzien van 8 zonnepanelen Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen Ben jij net zo enthousiast geworden als wij? Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Contenu
- 514 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Huygensstraat 11
5242CL Rosmalen
€ 729.000 k.k.
€ 4.365/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Oude Kamp 26
5247WK Rosmalen
€ 499.000 k.k.
€ 4.229/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandstraat 24
5242GR Rosmalen
€ 975.000 k.k.
€ 5.909/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 817 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoff van Hollantlaan 11
5243SR Rosmalen
€ 850.000 k.k.
€ 4.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 779 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hintham 24
5246AG Rosmalen
€ 703 p/m
€ 35/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Violenstraat 7
5241AJ Rosmalen
€ 698.500 k.k.
€ 4.393/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Achter de Driesprong 17
5241TK Rosmalen
€ 275.000 k.k.
€ 5.392/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Debussylaan 22
5242HJ Rosmalen
€ 975.000 k.k.
€ 5.417/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 488 m²
- Chambres de coucher
- 5
