Aller directement au contenu
Logo de Raadhuys Makelaars

De Oude Kamp 26

5247WK Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.229

Galerie de photos

De Oude Kamp 26 Rosmalen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de speelse en kindvriendelijke wijk 'De Overlaet' gelegen, instapklare en heerlijk lichte hoekwoning met 4 ruime slaapkamers en een ruim 12 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping. Gelegen in een fijne straat op een perceel van 184m². Deze fijne woning is gelegen in een leuke, groene woonwijk met diverse speeltuintjes op korte afstand van de dorpskern van Rosmalen. De gehele woning is in september 2025 aan de buitenzijde geschilderd. Op de begane grond is de woning voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer met half open keuken en openslaande deuren en (loop)deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Om het geheel compleet te maken is er een royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met gezellige overkapping. Laat je verrassen door deze woning! Deze woning heeft een ideale ligging in de populaire wijk “De Overlaet”, een enorm kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden en een dierenparkje. De woning is op korte afstand gelegen van verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het centrum van Rosmalen. Daarnaast loop je vanuit de woning zo het schitterende poldergebied in. Het centrum van Rosmalen is gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van diverse winkels, restaurants en andere maatschappelijke voorzieningen. De woning is strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Rosmalen beschikt over een treinstation. Hierdoor is er een goede verbinding met het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch en overige dorpen en steden. De stad is daarnaast ook uitermate goed bereikbaar met de bus, fiets of auto. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de fijne ligging van deze woning, maar het lijkt ons beter als je even ter plekke kennis maakt. Je bent hierbij van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning bereiken we de hal met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte en de hoeveelheid lichtinval op! De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een ruim zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken en het eetgedeelte met openslaande deuren en (loop)deur naar de tuin. In het eetgedeelte is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast met verdeler van de vloerverwarming. De half open keuken is geplaatst in een L-gedeelte en is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, carrousel, koelkast, combimagnetron en voldoende opbergruimte in de kastjes. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is de gevel voorzien van rolluiken. Terug in de hal gaan we via de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft met zijn ca. 15 m² een mooie maatvoering. Naast deze kamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde is de derde ruime slaapkamer gesitueerd. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een handmatig rolluik. Terug op de overloop lopen we door naar de complete badkamer, welke volledig is betegeld met een antraciet vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en een radiator. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer te bereiken. De voorzolder is voorzien van een Velux-dakraam, de opstelplaats van de c.v.-ketel, unit mechanische ventilatie, de aansluitpunten van de wasmachine en droger en bergruimte aan de voor-en achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel met rolluik (handmatig) en bergruimte achter het knieschot aan de voorzijde. Tuin: Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de zonnige achtertuin op het zuidoosten, met achterom via de zijkant, te bereiken. De achtertuin is mooi ruim en circa 12 meter diep. De 12 meter diepe tuin is voorzien van sierbestrating, groenborders, gazon en een buitenkraan. De achtergevel van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en aangrenzende overkapping. Vanuit deze gezellige overkapping met elektra heb je een mooi zicht op de sfeervolle achtertuin. Een fijne en zonnige tuin! (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5247

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.