Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Cerberusstraat 60

5243XR Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

Cerberusstraat 60 Rosmalen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Cerberusstraat 60 in Rosmalen: In de geliefde wijk Hondsberg staat deze uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin op het zuidoosten. Dit is een ideaal gezinshuis op een uitstekende locatie. De woning is goed onderhouden en combineert comfort met een rustige ligging nabij alle voorzieningen. Locatie Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. Deze woning is zowel aan de voor- als achterkant ruim opgezet en biedt veel privacy. Vlakbij ligt een speelhofje waar kinderen heerlijk onbezorgd kunnen spelen. In de wijk is volop openbare, onbetaalde parkeergelegenheid beschikbaar met ook enkele laadplekken voor elektrische auto's. Het is ook mogelijk om je auto aan de achterzijde van de garage te parkeren. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en supermarkten zijn dichtbij te vinden in het centrum van Rosmalen, evenals het treinstation van Rosmalen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2, A50 en A59, waardoor steden als 's-Hertogenbosch, Oss, en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Goed om te weten dat: - de hal prettig binnenkomt en toegang biedt tot de meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de woonkamer; - de ruime woonkamer licht en sfeervol is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde (met openslaande deuren), voorzien van een fraaie parketvloer, gestuukte wanden en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel; - de uitbouw zorgt voor extra ruimte in de keuken, die door het hoge plafond heel ruimtelijk aanvoelt; - de open keuken is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een kookeiland met bar, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Een fijne plek voor wie graag kookt en gezellig samen wil zijn; - de kastruimte in de eetkamer voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droger; - de eerste verdieping twee goed bemeten slaapkamers telt, elk met een nette afwerking, laminaatvloeren en veel natuurlijke lichtinval. Eén slaapkamer is voorzien van een ruime, mooie inloopkast. Het is mogelijk om hier een derde slaapkamer van te maken. - de volledig betegelde badkamer is ingericht met een aparte douche (vernieuwd in juli 2025), modern wastafelmeubel en tweede toilet, alles in een verzorgde en neutrale stijl; - de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap en de derde slaapkamer, een royale open ruimte biedt met dakkapel, aansluitingen voor was apparatuur en volop bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd; - de zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een terras, en biedt volop privacy en zon, een heerlijke plek om te ontspannen; - de woning beschikt over een eigen garage, ideaal voor het parkeren van de auto, fietsen of extra opslag; - de woning goed is onderhouden (buitenschilderwerk uitgevoerd 05-2024) en voorzien is van isolerende beglazing wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5243

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.