Résidents
39.915
Dernière année: 2025
De Wieldam 17
5247MD Rosmalen • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Sfeervolle, instapklare woning in de gewilde wijk 'De Groote Wielen' met een woonoppervlakte van maar liefst 134m² en eigen carport met ruimte voor 2 auto’s! Deze heerlijke woning gelegen in 'De Watertuinen' is geheel voorzien van vloerverwarming en beschikt over 12 zonnepanelen en uiteraard een goede isolatie. Deze woning is enkele jaren geleden voorzien van een nieuwe PVC vloer op de gehele begane grond. Tevens zijn op de verdiepingen nieuwe laminaatvloeren gelegd, ook is de beneden verdieping opnieuw gestuct. De badkamer en master bedroom beschikken over een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning is een flinke uitbouw geplaatst wat zorgt voor een royale living! Tevens beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers en aparte opbergkamer, complete badkamer, moderne keuken en carport voor maar liefst 2 auto’s. De woning is gelegen in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Op korte afstand van de woning in deze groene wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een geheel nieuw winkelcentrum en een recreatiestrand! Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Wij laten u graag alle voordelen van deze woning zien tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal. De hal beschikt over een PVC vloer, de meterkast, toilet, vaste trap naar de eerste verdieping en de hal geeft toegang tot de ruime living. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fontein en is recent voorzien van nieuwe betegeling en stucwerk. Wanneer we doorlopen komen we in de royale living. De living is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle PVC vloer. De gehele achtergevel beschikt over grote raampartijen wat een bijzonder prettig, ruimtelijk effect geeft. In 2018 zijn de wanden opnieuw gestuct. De woonkamer beschikt over een ruime trapkast met op maat gemaakte inbouwkast wat zorgt voor nóg meer opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De moderne keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis met afzuiging. Terug in de hal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 2 volwaardige slaapkamers, complete badkamer en toegang tot de tweede verdieping. Evenals de begane grond is ook deze verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. De masterbedroom is voorzien van een groot dakkapel, lichtgekleurde laminaatvloer en het raam is voorzien van een hor en rolluik. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met laminaat en het raam is voorzien van een hor. De complete badkamer is voorzien van het volgende sanitair: ligbad, aparte douche, toilet, wastafel met grote spiegelwand en vloerverwarming. Ook de badkamer is voorzien van dakkapel en het raam beschikt over een hor en rolluik. Terug op de overloop gaan we met de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: In 2019 zijn hier twee kamers gerealiseerd. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en vloerverwarming. De voorzolder beschikt over de CV-ketel (Intergas Hre huur € 32,90 p.m.) , knieschotten en de aansluitingen voor wasmachine/droger. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van formaat en het raam beschikt eveneens over een hor. De andere kamer zorgt voor veel extra opbergruimte en eventueel is hier een dakraam te plaatsen. Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over sierbestrating, een grote berging met vliering en schuifpoort naar de 2 eigen overdekte parkeerplaatsen. De tuin biedt veel privacy. Door de grote raampartijen wordt de tuin optimaal bij de woonkamer betrokken. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).
Prêt immobilier berekenen
€ 479.500
Coûts d'achat (estimés): € 11.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940
3,04%
Annuellement
%
€ 23.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 479.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 462 m³
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Hre (gas gestookt uit 2021, huur)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2025
- Date de vente
- 08-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Roestellaan 35 E
5241GP Rosmalen
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommelborch 44
5247SG Rosmalen
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paterslaan 44
5244NN Rosmalen
€ 679.500 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brabanthoeven 128
5244HL Rosmalen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cambara 11
5245CV Rosmalen
€ 715.000 k.k.
€ 4.554/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 241
5246PK Rosmalen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 15
5248BP Rosmalen
€ 2.250.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 322 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beekdam 11
5247ME Rosmalen
€ 549.000 k.k.
€ 4.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
