Résidents
39.915
Dernière année: 2025
Emeraldpad 50
5247KG Rosmalen • Noord-Brabant
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 4.512
Galerie de photos
Description
Jouw Waare (t)Huis aan Emeraldpad 50 in Rosmalen! Ben je op zoek naar een royale en modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met volop leefruimte, twee badkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond én een rustige ligging aan een brede wadi? Dan is dit instapklare familiehuis aan het Emeraldpad precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een luxe woonkeuken, een ruime master suite op de tweede verdieping en een privacyrijke tuin met overkapping biedt deze woning het comfort en de flexibiliteit die perfect passen bij een gezin. De locatie: Deze royale tweekapper in de geliefde wijk De Groote Wielen combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen met een fantastische ligging aan een groene wadi. De Groote Wielen is een moderne en kindvriendelijke wijk aan de noordoostzijde van Rosmalen. De wijk kenmerkt zich door haar groene opzet, fijne speelplekken en veilige straten waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede wadi met groenstrook. Een prettige buffer, mooie seizoenskleur en een vrij uitzicht. Op korte afstand vind je verschillende speelgelegenheden, scholen, kinderopvang en wandel- en fietspaden die door de hele wijk lopen. Ook het wijkcentrum van De Groote Wielen ligt nabij. Hier vind je twee supermarkten, een bakker, drogisterijen, horeca, een slijter, een gemakswinkel, diverse sportfaciliteiten en een gezondheidscentrum. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A2 en A59 of in Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Kortom: wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, in een rustige en groene setting. Goed om te weten: - de ruime woonkamer is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, een parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen; - de luxe keuken is een echte eyecatcher, met een royaal kookeiland (gasfornuis, vaatwasser, spoelbak), veel bergruimte én een kastenwand met oven, espressomachine, koelkast en vriezer; - vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met tweede keukenblok en deur naar de tuin; ook de multifunctionele ruimte grenst hieraan; ideaal als werkplek, speelkamer, praktijkruimte of logeerunit; - op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren en gestucte wanden; - de badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel; daarnaast is er een separaat toilet aanwezig; - de tweede verdieping vormt een royale master suite met eigen badkamer (douche, toilet, wastafel), inbouwspots, wasruimte, stookruimte en extra bergruimte. Een fijne, zelfstandige verdieping met veel comfort; - de zolderverdieping biedt volop mogelijkheden: met een dakkapel kun je hier eenvoudig meerdere slaapkamers en eventueel een derde badkamer realiseren; - de achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de vrije ligging en slimme indeling geniet je de hele dag van zon; onder de overkapping is altijd een fijne schaduwrijke plek te vinden; - de tuin biedt veel privacy dankzij de ligging en volwassen beplanting; - aan de voorzijde geniet je van een groen en vrij uitzicht over de brede wadi; - parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s én een eigen laadpaal; - de woning is voorzien van airconditioning welke zowel kan koelen als verwarmen; - er is een hybride warmtepomp aanwezig welke in combinatie met de 16 zonnepanelen zorgt voor lage energielasten en dragen bij aan een duurzame leefstijl; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Contenu
- 744 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 130 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 31-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Rosmalen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen
Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.
Moyenne WOZ
EUR 489.295
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 20.422
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.342
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 37.184 |
| 2022 | 37.569 |
| 2023 | 38.375 |
| 2024 | 39.237 |
| 2025 | 39.915 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 368.816 |
| 2022 | EUR 392.907 |
| 2023 | EUR 461.553 |
| 2024 | EUR 473.295 |
| 2025 | EUR 489.295 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.725
0-15: 7.300
15-25: 4.180
25-45: 9.995
45-65: 10.705
Niveau d'enseignement
Hoger
11.790
Praktisch
5.950
Middelbaar
10.210
Origine des habitants (2025)
Europa
2.395
Nederland
33.185
Buiten Europa
4.345
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.915
Appartementen
4.306
Tussenwoningen
6.654
Vrijstaande woningen
2.300
Twee-onder-één-kap woningen
1.650
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
52
1900 tot 1925
116
1925 tot 1950
520
1950 tot 1970
2.668
1970 tot 1980
2.857
1980 tot 1990
2.395
1990 tot 2000
1.429
2000 tot 2010
2.146
2010 tot 2020
1.496
2020 en later
1.146
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.212
Étiquette C
4.654
Étiquette B
2.540
Étiquette D
1.375
Étiquette A+++
1.024
Étiquette F
702
Étiquette A+
592
Étiquette E
461
Étiquette G
416
Étiquette A++++
385
Étiquette A++
272
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.208 | 3.275 |
| 2021 | 1.370 | 3.329 |
| 2022 | 1.065 | 3.118 |
| 2023 | 887 | 2.950 |
| 2024 | 842 | 3.015 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 917 • Électricité: 2.982
Huurwoning
Gaz: 659 • Électricité: 2.156
Koopwoning
Gaz: 972 • Électricité: 3.253
Appartement
Gaz: 506 • Électricité: 1.807
Tussenwoning
Gaz: 833 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312
Activité dans Rosmalen (2025)
Handel en HORECA
755
Nijverheid en energie
830
Zakelijke dienstverlening
1.770
Overheid, onderwijs en zorg
1.040
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
345
Cultuur, recreatie en overige diensten
545
Nombre total d'établissements: 5.720
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 100 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 113 |
| jun 2025 | 104 |
| mei 2025 | 121 |
| mrt 2025 | 103 |
| nov 2024 | 114 |
| nov 2025 | 81 |
| okt 2024 | 123 |
| okt 2025 | 141 |
| sep 2024 | 97 |
| sep 2025 | 122 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?
Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rosmalen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?
In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.
Meer maisons in Rosmalen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Deken van Roestellaan 35 E
5241GP Rosmalen
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommelborch 44
5247SG Rosmalen
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paterslaan 44
5244NN Rosmalen
€ 679.500 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brabanthoeven 128
5244HL Rosmalen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cambara 11
5245CV Rosmalen
€ 715.000 k.k.
€ 4.554/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pastoor Hoekx-singel 241
5246PK Rosmalen
€ 575.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 15
5248BP Rosmalen
€ 2.250.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 322 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beekdam 11
5247ME Rosmalen
€ 549.000 k.k.
€ 4.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
