Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Schoolstraat 14

5241VB Rosmalen • Noord-Brabant

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 5.363

Galerie de photos

Schoolstraat 14 Rosmalen

Jour d'ouverture

Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00

Altijd al gedroomd van wonen in het hart van Rosmalen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Hoewel de woning aan de grenst aan het bruisende centrum, merk je daar niets van in dit rustig gelegen benedenappartement aan de Schoolstraat, direct achter De Kaasstolp. Het appartement is afgelopen jaar volledig gerenoveerd: gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen. Buiten de badkamer en toiletruimte is de verdere afwerking en inrichting volledig aan jou, waardoor je alle vrijheid hebt om er een thuis van te maken dat helemaal bij jouw stijl en wensen past. Maak jij van deze woning jouw droomplek? Via de lichte entree bereik je de woonkamer met open keuken. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden voor inrichting en indeling, zodat je er helemaal jouw eigen plek van kunt maken. De ruimte, net als de rest van de woning, is afgewerkt met gestucte plafonds en muren. De vloeren zijn nog niet afgewerkt, maar wel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle loopdeur naar de slaapkamer. Grenzend aan de slaapkamer vind je de volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een fontein, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met betegelde wanden en vloer, een gestuct plafond en biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wastafel met badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Een praktische en complete badkamer die aan al je wensen voldoet. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich een aparte ingang naar de aangebouwde berging. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van spullen zoals gereedschap, huishoudelijke benodigdheden of seizoensgebonden items. Ook fietsenstalling is mogelijk, hier kun je je fiets of motor veilig en beschermd tegen weersinvloeden stallen, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Deze voorzieningen maken het wonen hier niet alleen prettig, maar ook bijzonder praktisch. In de gezellige, knusse binnenplaats heb je een heerlijke privé ruimte waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Het appartement is drempelloos en rolstoelvriendelijk, wat dit een erg prettige, levensloopbestendige woonplek maakt. Bijzonderheden: - Tweekamerappartement met aangebouwde berging en fietsenstalling - Volledig gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen - Entree met veel lichtinval, toegang tot een open ruimte welke nog afgewerkt dient te worden - Gestucte plafonds en muren, vloeren voorzien van vloerverwarming, m.u.v. badkamer - Ruime slaapkamer bereikbaar via stijlvolle loopdeur vanuit woonkamer - Toilet geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fontein - Badkamer met inloopdouche, wastafel en badmeubel - Aangebouwde berging met aparte ingang aan de zijkant van het appartement - Overdekte fietsenstalling aan de zijkant van het gebouw - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
183 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5241

Google Maps

Carte de Rosmalen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rosmalen

Chiffres de logement et de quartier dans Rosmalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rosmalen. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 489.295.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 489.295

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 20.422

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.342

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rosmalen
Année Résidents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rosmalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Niveau d'enseignement

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origine des habitants (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.212

Étiquette C

4.654

Étiquette B

2.540

Étiquette D

1.375

Étiquette A+++

1.024

Étiquette F

702

Étiquette A+

592

Étiquette E

461

Étiquette G

416

Étiquette A++++

385

Étiquette A++

272

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rosmalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 917 • Électricité: 2.982

Huurwoning

Gaz: 659 • Électricité: 2.156

Koopwoning

Gaz: 972 • Électricité: 3.253

Appartement

Gaz: 506 • Électricité: 1.807

Tussenwoning

Gaz: 833 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.031 • Électricité: 3.312

Activité dans Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Nombre total d'établissements: 5.720

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rosmalen
Période Délits
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rosmalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rosmalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer maisons in Rosmalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.