Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Schoolstraat 14

5241VB Rosmalen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.363

Fotogalerij

Schoolstraat 14 Rosmalen

Open huis

Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00

Altijd al gedroomd van wonen in het hart van Rosmalen, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Hoewel de woning aan de grenst aan het bruisende centrum, merk je daar niets van in dit rustig gelegen benedenappartement aan de Schoolstraat, direct achter De Kaasstolp. Het appartement is afgelopen jaar volledig gerenoveerd: gestript, grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen. Buiten de badkamer en toiletruimte is de verdere afwerking en inrichting volledig aan jou, waardoor je alle vrijheid hebt om er een thuis van te maken dat helemaal bij jouw stijl en wensen past. Maak jij van deze woning jouw droomplek? Via de lichte entree bereik je de woonkamer met open keuken. Deze royale ruimte biedt talloze mogelijkheden voor inrichting en indeling, zodat je er helemaal jouw eigen plek van kunt maken. De ruimte, net als de rest van de woning, is afgewerkt met gestucte plafonds en muren. De vloeren zijn nog niet afgewerkt, maar wel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle loopdeur naar de slaapkamer. Grenzend aan de slaapkamer vind je de volledig betegelde toiletruimte, uitgerust met een fontein, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de slaapkamer bereik je ook de badkamer. Deze ruimte is afgewerkt met betegelde wanden en vloer, een gestuct plafond en biedt alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, wastafel met badmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Een praktische en complete badkamer die aan al je wensen voldoet. Aan de zijkant van het appartement bevindt zich een aparte ingang naar de aangebouwde berging. Deze praktische ruimte biedt voldoende plek voor het opbergen van spullen zoals gereedschap, huishoudelijke benodigdheden of seizoensgebonden items. Ook fietsenstalling is mogelijk, hier kun je je fiets of motor veilig en beschermd tegen weersinvloeden stallen, wat het dagelijkse gebruik extra comfortabel maakt. Deze voorzieningen maken het wonen hier niet alleen prettig, maar ook bijzonder praktisch. In de gezellige, knusse binnenplaats heb je een heerlijke privé ruimte waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Het appartement is drempelloos en rolstoelvriendelijk, wat dit een erg prettige, levensloopbestendige woonplek maakt. Bijzonderheden: - Tweekamerappartement met aangebouwde berging en fietsenstalling - Volledig gerenoveerd, grotendeels geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen - Entree met veel lichtinval, toegang tot een open ruimte welke nog afgewerkt dient te worden - Gestucte plafonds en muren, vloeren voorzien van vloerverwarming, m.u.v. badkamer - Ruime slaapkamer bereikbaar via stijlvolle loopdeur vanuit woonkamer - Toilet geheel betegeld, voorzien van zwevend toilet en fontein - Badkamer met inloopdouche, wastafel en badmeubel - Aangebouwde berging met aparte ingang aan de zijkant van het appartement - Overdekte fietsenstalling aan de zijkant van het gebouw - Ruimten zijn nog niet volledig afgewerkt, met kansen om naar eigen smaak te maken Locatie: - Rosmalen maakt deel uit van de gemeente ’s-Hertogenbosch - Het NS-station is op loopafstand gelegen - Rosmalen heeft 10 basisscholen en 1 school voor speciaal onderwijs - Daarnaast is er ook nog het Rodenborch-College, een middelbare school voor VMBO-T, Havo, Vwo en Vwo-plus - Rosmalen beschikt over een compleet gezondheidscentrum - Er is een uitgebreid winkelcentrum aanwezig en buurtwinkels - Rosmalen ligt vrij centraal en heeft een eigen toegangsweg naar de A2 en twee toegangswegen naar de A59

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 28-06 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
183 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5241

Google Maps

Kaart van Rosmalen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rosmalen

Woon- en buurtcijfers in Rosmalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rosmalen. In 2025 waren er 39.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 489.295.

Inwoners

39.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 489.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 20.422

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.342

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rosmalen
Jaar Inwoners
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rosmalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Opleidingsniveau

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rosmalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 917 • Elektriciteit: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Elektriciteit: 3.312

Bedrijvigheid in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.720

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rosmalen
Periode Misdrijven
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rosmalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rosmalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer woningen in Rosmalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.