Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsoord

Zonnebaars 11

5328BS Rossum • Gelderland

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.179

Galerie de photos

Zonnebaars 11 Rossum
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In één van de meest geliefde, kindvriendelijke woonwijken van Rossum, ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd, staat deze robuuste eindwoning die luxe en wooncomfort moeiteloos combineert. De woning is hoogwaardig en smaakvol afgewerkt, tot in detail verzorgd en verkeerd in een uitmuntende staat van onderhoud. Alles ademt kwaliteit: van de gebruikte materialen tot de super nette afwerking. Dit is een woning die volledig instapklaar is en direct het gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de rustige, groene ligging en de prettige woonomgeving is dit een ideale plek voor wie prettig wonen wil combineren met ruimte, veiligheid en leef comfort. Een wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en waar rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Een unieke kans voor wie zonder concessies wil wonen. Hier rest slechts één stap: de sleutel omdraaien en genieten. Eenmaal binnen is de woonkamer met prachtige visgraat vloer fraai gesitueerd aan de tuin en vormt een heerlijke, lichte leefruimte. Via de grote raampartijen en deur staat binnen moeiteloos in verbinding met buiten, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van het wonen wordt. De ruimte is royaal en uitnodigend, met centraal in de living plaats voor een grote eetkamertafel – ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een lichte, eigentijdse stijl en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktisch is de aanwezige provisiekast. De entree biedt toegang tot de stookruimte, het toilet, de meterkast en de trap naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een prachtige, eigentijdse badkamer. Deze is volledig in lijn met de woontrends van nu en uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop, een fijne wasruimte en de mogelijkheid om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een prettige, fraai aangelegde tuin met veranda, die als verlengstuk van de woonkamer fungeert en is voorzien van een zonneluifel. Daarnaast is er een berging met achterom en een tuin met terras, gazon en groene borders – een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Omgeving Rossum, ook wel de ‘Parel van Bommelerwaard’ genoemd, ligt centraal in Nederland. Zaltbommel en 's-Hertogenbosch liggen op korte afstand met beide een NS-station. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een grote basisschool, kinderdagverblijven, peuterspeelzaal, supermarkt, restaurants en diverse actieve(sport)verenigingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
429 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.