Résidents
570
Dernière année: 2025
Nieuwe Weg 53
8463VH Rotsterhaule • Fryslân
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.861
Galerie de photos
Description
Vrij uitzicht over de Friese landerijen & knus wonen met ruimte om te groeien Aan de rand van het dorp Rotsterhaule is gelegen deze vrijstaande woning uit 1954. Hier geniet je van het buitenleven met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit over uitgestrekte weilanden, een uitzicht dat nooit verveelt. Deze knusse woning staat op een royaal perceel van 500 m² en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Ideaal voor wie op termijn meer woonruimte wil creëren. Denk aan een uitbouw of het realiseren van een werkplek aan huis. De woning beschikt over een royale garage met verdieping, een dubbele oprit en een recent vernieuwde badkamer. De garage is bij uitstek geschikt voor de hobbyist of klusser. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast met krachtstroom én een droge kelder. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met nieuw kunststof kozijn en HR++ beglazing, waardoor je volop kunt genieten van het landelijke panorama. De keuken is compact en praktisch ingericht, voorzien van een 4-pits gasstel en een vaatwasser (2023). Aangrenzend vind je een bijkeuken met witgoedaansluiting, achterdeur en een Intergas cv-ketel (2017, eigendom). Ook is er een toilet met fonteintje aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is in 2018 uitgebreid met een kunststof dakkapel en heeft een handige nis (voorheen inbouwkast). De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkasten en eveneens een nieuw kunststof kozijn met inzethor. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een inbouwdouche, badmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Garage en bijgebouwen De vrijstaande stenen garage is een multifunctionele ruimte: royaal van formaat, voorzien van een elektrische kanteldeur, openslaande deuren zijkant naar terras, werkruimte én een vaste trap naar de zolderverdieping. De omvormer van de 12 zonnepanelen (2022) is hier geïnstalleerd. De garage is recent buitenom geschilderd en voorzien van nieuwe boeidelen en kozijn op zolder. Achter de garage staat een losse unit, ooit bedoeld als kantoorruimte; deze wordt meegenomen door de verkoper. Tuin en perceel De tuin is aangelegd met gras en borders, gelegen aan de zijkant van het huis, met vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van zon, rust en privacy. De dubbele oprit – waarvan één recent is vernieuwd – biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook de walbeschoeiing is rond 2016 vernieuwd. Dankzij het perceel van 500 m² is er volop ruimte om de woning naar wens uit te breiden. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer in het dorp Rotsterhaule. Op ongeveer 7 kilometer liggen Heerenveen en Joure. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt zijn aanwezig in het naastgelegen Sintjohannesga. Samen vormen de dorpen een hechte gemeenschap. Voor natuurliefhebbers zijn de Haulster bossen en natuurgebied It Easterskar vlakbij. Hier kun je eindeloos wandelen of fietsen langs water, bos en open landschap. Deze woning combineert vrijheid, comfort en een landelijke ligging – een ideale plek om thuis te komen.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Contenu
- 266 m³
- Espace de stockage externe
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit ( combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Rotsterhaule sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rotsterhaule
Chiffres de logement et de quartier dans Rotsterhaule
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotsterhaule. En 2025 étaient 570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.
Moyenne WOZ
EUR 412.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 590 |
| 2025 | 570 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 130
0-15: 70
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 190
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
120
Middelbaar
250
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Appartementen
23
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
26
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
8
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
52
Étiquette G
52
Étiquette F
37
Étiquette A
28
Étiquette B
26
Étiquette D
24
Étiquette E
9
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.370 |
| 2021 | 1.730 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.210 |
| 2023 | 1.100 | 3.050 |
| 2024 | 1.080 | 3.130 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.700 • Électricité: 2.600
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 1.700
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 1.500
Tussenwoning
Gaz: 1.700 • Électricité: 2.950
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 870 • Électricité: 2.850
Activité dans Rotsterhaule (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotsterhaule.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotsterhaule
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?
Rotsterhaule telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?
In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer maisons in Rotsterhaule
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bospad 4
8463VB Rotsterhaule
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.077/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 4309 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Streek 196
8463NJ Rotsterhaule
€ 495.000 k.k.
€ 2.619/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 1132 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Streek 162
8463NG Rotsterhaule
€ 430.000 k.k.
€ 4.574/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 4
