Residents
570
Last year: 2025
Nieuwe Weg 53
8463VH Rotsterhaule • Fryslân
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 4.861
Photo Gallery
Description
Vrij uitzicht over de Friese landerijen & knus wonen met ruimte om te groeien Aan de rand van het dorp Rotsterhaule is gelegen deze vrijstaande woning uit 1954. Hier geniet je van het buitenleven met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit over uitgestrekte weilanden, een uitzicht dat nooit verveelt. Deze knusse woning staat op een royaal perceel van 500 m² en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Ideaal voor wie op termijn meer woonruimte wil creëren. Denk aan een uitbouw of het realiseren van een werkplek aan huis. De woning beschikt over een royale garage met verdieping, een dubbele oprit en een recent vernieuwde badkamer. De garage is bij uitstek geschikt voor de hobbyist of klusser. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast met krachtstroom én een droge kelder. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met nieuw kunststof kozijn en HR++ beglazing, waardoor je volop kunt genieten van het landelijke panorama. De keuken is compact en praktisch ingericht, voorzien van een 4-pits gasstel en een vaatwasser (2023). Aangrenzend vind je een bijkeuken met witgoedaansluiting, achterdeur en een Intergas cv-ketel (2017, eigendom). Ook is er een toilet met fonteintje aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is in 2018 uitgebreid met een kunststof dakkapel en heeft een handige nis (voorheen inbouwkast). De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkasten en eveneens een nieuw kunststof kozijn met inzethor. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een inbouwdouche, badmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Garage en bijgebouwen De vrijstaande stenen garage is een multifunctionele ruimte: royaal van formaat, voorzien van een elektrische kanteldeur, openslaande deuren zijkant naar terras, werkruimte én een vaste trap naar de zolderverdieping. De omvormer van de 12 zonnepanelen (2022) is hier geïnstalleerd. De garage is recent buitenom geschilderd en voorzien van nieuwe boeidelen en kozijn op zolder. Achter de garage staat een losse unit, ooit bedoeld als kantoorruimte; deze wordt meegenomen door de verkoper. Tuin en perceel De tuin is aangelegd met gras en borders, gelegen aan de zijkant van het huis, met vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van zon, rust en privacy. De dubbele oprit – waarvan één recent is vernieuwd – biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook de walbeschoeiing is rond 2016 vernieuwd. Dankzij het perceel van 500 m² is er volop ruimte om de woning naar wens uit te breiden. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer in het dorp Rotsterhaule. Op ongeveer 7 kilometer liggen Heerenveen en Joure. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt zijn aanwezig in het naastgelegen Sintjohannesga. Samen vormen de dorpen een hechte gemeenschap. Voor natuurliefhebbers zijn de Haulster bossen en natuurgebied It Easterskar vlakbij. Hier kun je eindeloos wandelen of fietsen langs water, bos en open landschap. Deze woning combineert vrijheid, comfort en een landelijke ligging – een ideale plek om thuis te komen.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 72 m²
- Land area
- 500 m²
- Content
- 266 m³
- External storage space
- 79 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit ( combiketel, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 02-08-2025
Garage facilities
Elektrische deur, vliering en elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Rotsterhaule on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Rotsterhaule
Residential and neighborhood statistics in Rotsterhaule
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotsterhaule. In 2025 were there 570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 590 |
| 2025 | 570 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 130
0-15: 70
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 190
Education level
Hoger
90
Praktisch
120
Middelbaar
250
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2
Appartementen
23
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
26
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
8
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
52
Label G
52
Label F
37
Label A
28
Label B
26
Label D
24
Label E
9
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.370 |
| 2021 | 1.730 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.210 |
| 2023 | 1.100 | 3.050 |
| 2024 | 1.080 | 3.130 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.600
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 1.700
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.410
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Electricity: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Electricity: 2.850
Business activity in Rotsterhaule (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 110
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotsterhaule.
Frequently asked questions about living in Rotsterhaule
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?
Rotsterhaule telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?
In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer houses in Rotsterhaule
View more homes in this location.
-
- Available
Bospad 4
8463VB Rotsterhaule
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.077/m²
ASave as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 4309 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Streek 196
8463NJ Rotsterhaule
€ 495.000 k.k.
€ 2.619/m²
ESave as favorite- Living area
- 189 m²
- Land area
- 1132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Streek 162
8463NG Rotsterhaule
€ 430.000 k.k.
€ 4.574/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 370 m²
- Bedrooms
- 4
