Inwoners
570
Laatste jaar: 2025
Nieuwe Weg 53
8463VH Rotsterhaule • Fryslân
Verkocht
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 358.850
Koopprijs /m²: € 4.861
Fotogalerij
Omschrijving
Vrij uitzicht over de Friese landerijen & knus wonen met ruimte om te groeien Aan de rand van het dorp Rotsterhaule is gelegen deze vrijstaande woning uit 1954. Hier geniet je van het buitenleven met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je uit over uitgestrekte weilanden, een uitzicht dat nooit verveelt. Deze knusse woning staat op een royaal perceel van 500 m² en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Ideaal voor wie op termijn meer woonruimte wil creëren. Denk aan een uitbouw of het realiseren van een werkplek aan huis. De woning beschikt over een royale garage met verdieping, een dubbele oprit en een recent vernieuwde badkamer. De garage is bij uitstek geschikt voor de hobbyist of klusser. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast met krachtstroom én een droge kelder. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij met nieuw kunststof kozijn en HR++ beglazing, waardoor je volop kunt genieten van het landelijke panorama. De keuken is compact en praktisch ingericht, voorzien van een 4-pits gasstel en een vaatwasser (2023). Aangrenzend vind je een bijkeuken met witgoedaansluiting, achterdeur en een Intergas cv-ketel (2017, eigendom). Ook is er een toilet met fonteintje aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is in 2018 uitgebreid met een kunststof dakkapel en heeft een handige nis (voorheen inbouwkast). De tweede slaapkamer beschikt over inbouwkasten en eveneens een nieuw kunststof kozijn met inzethor. De badkamer is recentelijk gerenoveerd en beschikt over een inbouwdouche, badmeubel met spiegel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Garage en bijgebouwen De vrijstaande stenen garage is een multifunctionele ruimte: royaal van formaat, voorzien van een elektrische kanteldeur, openslaande deuren zijkant naar terras, werkruimte én een vaste trap naar de zolderverdieping. De omvormer van de 12 zonnepanelen (2022) is hier geïnstalleerd. De garage is recent buitenom geschilderd en voorzien van nieuwe boeidelen en kozijn op zolder. Achter de garage staat een losse unit, ooit bedoeld als kantoorruimte; deze wordt meegenomen door de verkoper. Tuin en perceel De tuin is aangelegd met gras en borders, gelegen aan de zijkant van het huis, met vrij uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van zon, rust en privacy. De dubbele oprit – waarvan één recent is vernieuwd – biedt plaats aan meerdere auto’s. Ook de walbeschoeiing is rond 2016 vernieuwd. Dankzij het perceel van 500 m² is er volop ruimte om de woning naar wens uit te breiden. Ligging en omgeving De woning ligt aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer in het dorp Rotsterhaule. Op ongeveer 7 kilometer liggen Heerenveen en Joure. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en een supermarkt zijn aanwezig in het naastgelegen Sintjohannesga. Samen vormen de dorpen een hechte gemeenschap. Voor natuurliefhebbers zijn de Haulster bossen en natuurgebied It Easterskar vlakbij. Hier kun je eindeloos wandelen of fietsen langs water, bos en open landschap. Deze woning combineert vrijheid, comfort en een landelijke ligging – een ideale plek om thuis te komen.
Hypotheek berekenen
€ 350.000
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 17.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 4 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 500 m²
- Inhoud
- 266 m³
- Externe bergruimte
- 79 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1939
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit ( combiketel, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 06-06-2025
- Verkoopdatum
- 02-08-2025
Garage voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Rotsterhaule op de kaart
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Rotsterhaule
Woon- en buurtcijfers in Rotsterhaule
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotsterhaule. In 2025 waren er 570 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 412.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 28.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
6
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 580 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 590 |
| 2025 | 570 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 286.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 368.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 130
0-15: 70
15-25: 80
25-45: 95
45-65: 190
Opleidingsniveau
Hoger
90
Praktisch
120
Middelbaar
250
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
535
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
2
Appartementen
23
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
194
Twee-onder-één-kap woningen
26
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
49
1950 tot 1970
76
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
16
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
8
2020 en later
9
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
52
Label G
52
Label F
37
Label A
28
Label B
26
Label D
24
Label E
9
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.370 |
| 2021 | 1.730 | 3.440 |
| 2022 | 1.360 | 3.210 |
| 2023 | 1.100 | 3.050 |
| 2024 | 1.080 | 3.130 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.600
Huurwoning
Gas: 840 • Elektriciteit: 1.700
Koopwoning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.410
Appartement
Gas: 650 • Elektriciteit: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.700 • Elektriciteit: 2.950
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.300
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.850
Bedrijvigheid in Rotsterhaule (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotsterhaule.
Veelgestelde vragen over wonen in Rotsterhaule
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Rotsterhaule?
Rotsterhaule telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotsterhaule is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotsterhaule ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotsterhaule?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotsterhaule?
In Rotsterhaule komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 194 woningen.
Meer woningen in Rotsterhaule
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Bospad 4
8463VB Rotsterhaule
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.077/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Perceeloppervlakte
- 4309 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Streek 196
8463NJ Rotsterhaule
€ 495.000 k.k.
€ 2.619/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 189 m²
- Perceeloppervlakte
- 1132 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Streek 162
8463NG Rotsterhaule
€ 430.000 k.k.
€ 4.574/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 94 m²
- Perceeloppervlakte
- 370 m²
- Slaapkamers
- 4
