Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Bergoord 21
3079MA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 400.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 409.850
Prix d'achat /m²: € 3.279
Galerie de photos
Description
Wonen op een unieke plek in Rotterdam, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Aan de geliefde Bergoord in Groot IJsselmonde geniet u van een verrassend landelijke woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze ruime eengezinswoning ligt direct aan een park en beschikt aan de achterzijde over een heerlijk vrij uitzicht op het groen – een plek waar u iedere dag thuiskomt met een gevoel van rust en privacy. Interesse? Dat begrijpen wij helemaal! Neem snel contact op voor een bezichtiging via 085-0044277. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het park. Bovendien staan de woningen in dit rijtje bekend om de grootste tuinen van de hele wijk — een unieke luxe die zorgt voor extra veel leefruimte, privacy en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelplek, loungehoek of een royale veranda. De woning zelf biedt daarnaast volop mogelijkheden. Met drie fijne slaapkamers en de optie om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, is dit een huis dat meegroeit met uw woonwensen. Verder beschikt de woning over een nette badkamer en een fijne, ruime indeling. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen in de diverse speeltuinen en groene parkjes in de buurt, terwijl scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook voor een wandeling, een rondje hardlopen of even ontspannen in het groen zit u hier perfect. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Rotterdam reist. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg naar zowel Rotterdam centrum als de omliggende regio’s. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij aanwezig. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u deze verrassend ruime gezinswoning. In de entreehal vindt u de meterkast en plek voor een garderobe, waarna de tweede hal toegang biedt tot het moderne toilet, de praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is netjes afgewerkt met speelse mozaïektegeltjes, een stijlvolle antracietkleurige vloertegel en een modern wandcloset, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en de prettige indeling op. De woonkamer is volledig tuingericht gelegen, waardoor u vanuit de zithoek heerlijk uitkijkt op de diepe achtertuin en het groen daarachter. De ruimte is voorzien van een nette plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie of vrienden. Via de achterdeur loopt u zo de fijne tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het gezellige eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of de dag te beginnen met een kop koffie. Aan de wand is een extra keukenunit geplaatst met het spoelgedeelte en de vaatwasser, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De sfeervolle wandplank met ingebouwde spots geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en combineert sfeer met functionaliteit. De lichte fronten vormen een mooi contrast met het donkere natuurstenen werkblad. Er is plaats voor een breed fornuis met oven, terwijl de afzuigkap strak is weggewerkt in een koof voor een rustig geheel. Ook hier zorgen wandplanken met geïntegreerde verlichting voor extra sfeer. Dankzij de ruimte aan de voorzijde van de woning is er bovendien plek voor een gezellige eettafel onder het raam; een fijne plek met uitzicht op de rustige straat. De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige westen geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Dankzij de royale afmetingen, de grootste tuinen van dit deel van de wijk, is er meer dan genoeg ruimte. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, groen gazon en een praktische stenen berging. Bovendien zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan het park, voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee fijne kamers met uitzicht op het groen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met warme houten vloerdelen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en spatscherm, een wastafel en een spiegel met verlichting. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolderverdieping met dakraam, een laminaatvloer en nette wanden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: door het plaatsen van dakkapellen kunnen hier eenvoudig nog twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkplekken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label B; - Huurketel Eneco á € 34,90 per maand; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - Oppervlakte zolder: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 400.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850
3,07%
Annuellement
%
€ 20.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 400.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Contenu
- 347 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Eneco Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2026, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 29 B BOR
3035AB Rotterdam
€ 740.000 k.k.
€ 5.827/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 31 B BOL
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 33 C
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Roosstraat 33 C
3035AB Rotterdam
€ 700.000 k.k.
€ 5.512/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sionstraat 19 A
3061EP Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 3.863/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan Wilspad 28
3059PJ Rotterdam
€ 565.000 k.k.
€ 4.556/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Halhof 12 D
3011LB Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Francis Picabiastraat 85
3059RP Rotterdam
€ 489.000 k.k.
€ 4.702/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
