Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Bergoord 21

3079MA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.279

Galería de fotos

Bergoord 21 Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek in Rotterdam, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Aan de geliefde Bergoord in Groot IJsselmonde geniet u van een verrassend landelijke woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze ruime eengezinswoning ligt direct aan een park en beschikt aan de achterzijde over een heerlijk vrij uitzicht op het groen – een plek waar u iedere dag thuiskomt met een gevoel van rust en privacy. Interesse? Dat begrijpen wij helemaal! Neem snel contact op voor een bezichtiging via 085-0044277. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het park. Bovendien staan de woningen in dit rijtje bekend om de grootste tuinen van de hele wijk — een unieke luxe die zorgt voor extra veel leefruimte, privacy en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelplek, loungehoek of een royale veranda. De woning zelf biedt daarnaast volop mogelijkheden. Met drie fijne slaapkamers en de optie om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, is dit een huis dat meegroeit met uw woonwensen. Verder beschikt de woning over een nette badkamer en een fijne, ruime indeling. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen in de diverse speeltuinen en groene parkjes in de buurt, terwijl scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook voor een wandeling, een rondje hardlopen of even ontspannen in het groen zit u hier perfect. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Rotterdam reist. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg naar zowel Rotterdam centrum als de omliggende regio’s. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij aanwezig. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u deze verrassend ruime gezinswoning. In de entreehal vindt u de meterkast en plek voor een garderobe, waarna de tweede hal toegang biedt tot het moderne toilet, de praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is netjes afgewerkt met speelse mozaïektegeltjes, een stijlvolle antracietkleurige vloertegel en een modern wandcloset, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en de prettige indeling op. De woonkamer is volledig tuingericht gelegen, waardoor u vanuit de zithoek heerlijk uitkijkt op de diepe achtertuin en het groen daarachter. De ruimte is voorzien van een nette plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie of vrienden. Via de achterdeur loopt u zo de fijne tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het gezellige eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of de dag te beginnen met een kop koffie. Aan de wand is een extra keukenunit geplaatst met het spoelgedeelte en de vaatwasser, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De sfeervolle wandplank met ingebouwde spots geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en combineert sfeer met functionaliteit. De lichte fronten vormen een mooi contrast met het donkere natuurstenen werkblad. Er is plaats voor een breed fornuis met oven, terwijl de afzuigkap strak is weggewerkt in een koof voor een rustig geheel. Ook hier zorgen wandplanken met geïntegreerde verlichting voor extra sfeer. Dankzij de ruimte aan de voorzijde van de woning is er bovendien plek voor een gezellige eettafel onder het raam; een fijne plek met uitzicht op de rustige straat. De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige westen geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Dankzij de royale afmetingen, de grootste tuinen van dit deel van de wijk, is er meer dan genoeg ruimte. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, groen gazon en een praktische stenen berging. Bovendien zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan het park, voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee fijne kamers met uitzicht op het groen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met warme houten vloerdelen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en spatscherm, een wastafel en een spiegel met verlichting. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolderverdieping met dakraam, een laminaatvloer en nette wanden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: door het plaatsen van dakkapellen kunnen hier eenvoudig nog twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkplekken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label B; - Huurketel Eneco á € 34,90 per maand; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - Oppervlakte zolder: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,07%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eneco Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2026, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.