Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Bergoord 21

3079MA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.279

Photo Gallery

Bergoord 21 Rotterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een unieke plek in Rotterdam, waar rust, groen en ruimte samenkomen. Aan de geliefde Bergoord in Groot IJsselmonde geniet u van een verrassend landelijke woonomgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze ruime eengezinswoning ligt direct aan een park en beschikt aan de achterzijde over een heerlijk vrij uitzicht op het groen – een plek waar u iedere dag thuiskomt met een gevoel van rust en privacy. Interesse? Dat begrijpen wij helemaal! Neem snel contact op voor een bezichtiging via 085-0044277. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de diepe, zonnige achtertuin met vrij uitzicht over het park. Bovendien staan de woningen in dit rijtje bekend om de grootste tuinen van de hele wijk — een unieke luxe die zorgt voor extra veel leefruimte, privacy en volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelplek, loungehoek of een royale veranda. De woning zelf biedt daarnaast volop mogelijkheden. Met drie fijne slaapkamers en de optie om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, is dit een huis dat meegroeit met uw woonwensen. Verder beschikt de woning over een nette badkamer en een fijne, ruime indeling. De omgeving is ideaal voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen in de diverse speeltuinen en groene parkjes in de buurt, terwijl scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zich allemaal op korte afstand bevinden. Ook voor een wandeling, een rondje hardlopen of even ontspannen in het groen zit u hier perfect. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig richting het centrum van Rotterdam reist. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A29 bent u bovendien binnen enkele minuten onderweg naar zowel Rotterdam centrum als de omliggende regio’s. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij aanwezig. Begane grond Via de verzorgde voortuin betreedt u deze verrassend ruime gezinswoning. In de entreehal vindt u de meterkast en plek voor een garderobe, waarna de tweede hal toegang biedt tot het moderne toilet, de praktische trapkast en de trapopgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is netjes afgewerkt met speelse mozaïektegeltjes, een stijlvolle antracietkleurige vloertegel en een modern wandcloset, wat direct een verzorgde eerste indruk geeft. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en de prettige indeling op. De woonkamer is volledig tuingericht gelegen, waardoor u vanuit de zithoek heerlijk uitkijkt op de diepe achtertuin en het groen daarachter. De ruimte is voorzien van een nette plavuizenvloer en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek waar u gezellig kunt ontspannen met familie of vrienden. Via de achterdeur loopt u zo de fijne tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het gezellige eetgedeelte, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen of de dag te beginnen met een kop koffie. Aan de wand is een extra keukenunit geplaatst met het spoelgedeelte en de vaatwasser, wat zorgt voor extra werk- en bergruimte. De sfeervolle wandplank met ingebouwde spots geven het geheel een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische wandopstelling en combineert sfeer met functionaliteit. De lichte fronten vormen een mooi contrast met het donkere natuurstenen werkblad. Er is plaats voor een breed fornuis met oven, terwijl de afzuigkap strak is weggewerkt in een koof voor een rustig geheel. Ook hier zorgen wandplanken met geïntegreerde verlichting voor extra sfeer. Dankzij de ruimte aan de voorzijde van de woning is er bovendien plek voor een gezellige eettafel onder het raam; een fijne plek met uitzicht op de rustige straat. De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning. Gelegen op het zonnige westen geniet u hier de hele middag en avond van de zon. Dankzij de royale afmetingen, de grootste tuinen van dit deel van de wijk, is er meer dan genoeg ruimte. De tuin is ingericht met een combinatie van terras, groen gazon en een praktische stenen berging. Bovendien zorgt het vrije uitzicht aan de achterzijde, grenzend aan het park, voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee fijne kamers met uitzicht op het groen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met warme houten vloerdelen, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad met douchegelegenheid en spatscherm, een wastafel en een spiegel met verlichting. Een comfortabele en verzorgde ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat momenteel uit een ruime open zolderverdieping met dakraam, een laminaatvloer en nette wanden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: door het plaatsen van dakkapellen kunnen hier eenvoudig nog twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkplekken. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label B; - Huurketel Eneco á € 34,90 per maand; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 98 m² - Oppervlakte zolder: ca. 24 m² - Perceeloppervlakte: ca. 139 m² - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,07%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
139 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eneco Intergas HRE 28/24 CW4 (gas gestookt uit 2026, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3079

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.