Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Bergse Rechter Rottekade 149 K

3051AC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.908

Galerie de photos

Bergse Rechter Rottekade 149 K Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met het groen van de Rotte voor je raam en de stad binnen handbereik. Er zijn adressen die je niet vergeet. De Bergse Rechter Rottekade is er één van. Dit is een van de meest gewaardeerde locaties van Rotterdam Noord, waar het water en het weelderige groen van een andere wereld lijken, terwijl de stad nooit ver weg is. Op nummer 149 K vind je een stijlvol en instapklaar appartement dat de afgelopen jaren met veel oog voor detail is gemoderniseerd en uitblinkt in licht, ruimte en een doordachte kwaliteitsafwerking. De woning ademt een warme, eigentijdse luxe. Dankzij de bijzondere hoekpositie en de grote raampartijen heeft de royale woonkamer een open, panoramisch karakter met fraai uitzicht op het water van links de Plas en rechts de Rotte. Een doorgaande visgraatvloer, luxe wandafwerking en sfeervol verlichte ruimtes geven het interieur een verzorgd en onderscheidend karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, uitgevoerd met donkere houten fronten tot het plafond, een strak kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde gouden gootsteen en kraan, ingebouwde apparatuur en een wijnklimaatkast. Een keuken die zowel functioneel als visueel indruk maakt. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water en het groen terwijl de boten en roeiers voorbijglijden op de Rotte. De slaapkamer is een wereld op zich. Vanuit de slaapkamer betreed je de luxe badkamer. Die is uitgevoerd met een gouden waskom op een mat zwart meubel, verlichte spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche en matzwart douchecombinatie, en een sierlijk mozaïeken nis. Een afwerking die de vergelijking met een boutique hotel moeiteloos doorstaat. Daarnaast is er een royale inloopkast, volledig betimmerd met open rekken, hang- en leggedeeltes en lades, met geïntegreerde wasruimte. Verder beschikt de woning over een inpandige berging en een separate externe berging. Het balkon is meer dan een buitenruimte. Het is een uitkijkpost over de Bergse Voorplas en de Rotte, waar je de seizoenen ziet wisselen en de dag in alle rust kunt beginnen of afsluiten. De Bergse Rechter Rottekade behoort tot de meest gewaardeerde adressen van Rotterdam Noord. Je woont direct aan het water, in een karaktervolle en groene omgeving, met winkels, supermarkten en recreatievoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A13 en A20, en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving. Indeling Appartement, 2e verdieping Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de stijlvol afgewerkte hal met visgraatvloer, garderoberuimte, meterkast en het separate toilet. Het separate toilet is met zorg afgewerkt, met mat zwart sanitair en een stijlvolle decoratieve spiegelcompositie. De royale woonkamer heeft dankzij de hoekpositie en grote raampartijen een panoramische uitstraling met uitzicht op het water en het omringende groen, en staat in open verbinding met de luxe keuken met donkere houten fronten, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer directe toegang tot het ruime balkon van circa 9 m². De ruime slaapkamer beschikt over toegang tot de royale betimmerde inloopkast met geïntegreerde wasruimte, en via de inloopkast tot de luxe badkamer. Daarnaast is er nog een inpandige berging en een separate externe berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de Rotte - Bijzondere hoekpositie met panoramische raampartijen - Ruim balkon van circa 9 m² met prachtig uitzicht over het water (zowel Rotte als de Plas) - Open keuken met (schier)kookeiland, prachtige details, veel bergruimte en een wijnklimaatkast - Royale inloopkast met geïntegreerde wasruimte - Luxe badkamer met regendouche - Stijlvol afgewerkt separate toilet - Doorgaande visgraatvloer Details - Energielabel A+ - Bouwjaar 2003 - Tweede verdieping - Eigen grond - Woonoppervlak circa 76 m² - VvE bijdrage circa € 292,66 per maand - Oplevering voorkeur september 2026 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,21%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
231 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3051

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.