Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Bergse Rechter Rottekade 149 K

3051AC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.908

Photo Gallery

Bergse Rechter Rottekade 149 K Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, met het groen van de Rotte voor je raam en de stad binnen handbereik. Er zijn adressen die je niet vergeet. De Bergse Rechter Rottekade is er één van. Dit is een van de meest gewaardeerde locaties van Rotterdam Noord, waar het water en het weelderige groen van een andere wereld lijken, terwijl de stad nooit ver weg is. Op nummer 149 K vind je een stijlvol en instapklaar appartement dat de afgelopen jaren met veel oog voor detail is gemoderniseerd en uitblinkt in licht, ruimte en een doordachte kwaliteitsafwerking. De woning ademt een warme, eigentijdse luxe. Dankzij de bijzondere hoekpositie en de grote raampartijen heeft de royale woonkamer een open, panoramisch karakter met fraai uitzicht op het water van links de Plas en rechts de Rotte. Een doorgaande visgraatvloer, luxe wandafwerking en sfeervol verlichte ruimtes geven het interieur een verzorgd en onderscheidend karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, uitgevoerd met donkere houten fronten tot het plafond, een strak kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde gouden gootsteen en kraan, ingebouwde apparatuur en een wijnklimaatkast. Een keuken die zowel functioneel als visueel indruk maakt. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water en het groen terwijl de boten en roeiers voorbijglijden op de Rotte. De slaapkamer is een wereld op zich. Vanuit de slaapkamer betreed je de luxe badkamer. Die is uitgevoerd met een gouden waskom op een mat zwart meubel, verlichte spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche en matzwart douchecombinatie, en een sierlijk mozaïeken nis. Een afwerking die de vergelijking met een boutique hotel moeiteloos doorstaat. Daarnaast is er een royale inloopkast, volledig betimmerd met open rekken, hang- en leggedeeltes en lades, met geïntegreerde wasruimte. Verder beschikt de woning over een inpandige berging en een separate externe berging. Het balkon is meer dan een buitenruimte. Het is een uitkijkpost over de Bergse Voorplas en de Rotte, waar je de seizoenen ziet wisselen en de dag in alle rust kunt beginnen of afsluiten. De Bergse Rechter Rottekade behoort tot de meest gewaardeerde adressen van Rotterdam Noord. Je woont direct aan het water, in een karaktervolle en groene omgeving, met winkels, supermarkten en recreatievoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A13 en A20, en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving. Indeling Appartement, 2e verdieping Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de stijlvol afgewerkte hal met visgraatvloer, garderoberuimte, meterkast en het separate toilet. Het separate toilet is met zorg afgewerkt, met mat zwart sanitair en een stijlvolle decoratieve spiegelcompositie. De royale woonkamer heeft dankzij de hoekpositie en grote raampartijen een panoramische uitstraling met uitzicht op het water en het omringende groen, en staat in open verbinding met de luxe keuken met donkere houten fronten, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer directe toegang tot het ruime balkon van circa 9 m². De ruime slaapkamer beschikt over toegang tot de royale betimmerde inloopkast met geïntegreerde wasruimte, en via de inloopkast tot de luxe badkamer. Daarnaast is er nog een inpandige berging en een separate externe berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de Rotte - Bijzondere hoekpositie met panoramische raampartijen - Ruim balkon van circa 9 m² met prachtig uitzicht over het water (zowel Rotte als de Plas) - Open keuken met (schier)kookeiland, prachtige details, veel bergruimte en een wijnklimaatkast - Royale inloopkast met geïntegreerde wasruimte - Luxe badkamer met regendouche - Stijlvol afgewerkt separate toilet - Doorgaande visgraatvloer Details - Energielabel A+ - Bouwjaar 2003 - Tweede verdieping - Eigen grond - Woonoppervlak circa 76 m² - VvE bijdrage circa € 292,66 per maand - Oplevering voorkeur september 2026 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.