Direct naar de inhoud
Logo van Baljon makelaars

Bergse Rechter Rottekade 149 K

3051AC Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.908

Fotogalerij

Bergse Rechter Rottekade 149 K Rotterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, met het groen van de Rotte voor je raam en de stad binnen handbereik. Er zijn adressen die je niet vergeet. De Bergse Rechter Rottekade is er één van. Dit is een van de meest gewaardeerde locaties van Rotterdam Noord, waar het water en het weelderige groen van een andere wereld lijken, terwijl de stad nooit ver weg is. Op nummer 149 K vind je een stijlvol en instapklaar appartement dat de afgelopen jaren met veel oog voor detail is gemoderniseerd en uitblinkt in licht, ruimte en een doordachte kwaliteitsafwerking. De woning ademt een warme, eigentijdse luxe. Dankzij de bijzondere hoekpositie en de grote raampartijen heeft de royale woonkamer een open, panoramisch karakter met fraai uitzicht op het water van links de Plas en rechts de Rotte. Een doorgaande visgraatvloer, luxe wandafwerking en sfeervol verlichte ruimtes geven het interieur een verzorgd en onderscheidend karakter. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, uitgevoerd met donkere houten fronten tot het plafond, een strak kookeiland met inductiekookplaat, geïntegreerde gouden gootsteen en kraan, ingebouwde apparatuur en een wijnklimaatkast. Een keuken die zowel functioneel als visueel indruk maakt. Vanuit de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over het water en het groen terwijl de boten en roeiers voorbijglijden op de Rotte. De slaapkamer is een wereld op zich. Vanuit de slaapkamer betreed je de luxe badkamer. Die is uitgevoerd met een gouden waskom op een mat zwart meubel, verlichte spiegelkast, een ruime inloopdouche met regendouche en matzwart douchecombinatie, en een sierlijk mozaïeken nis. Een afwerking die de vergelijking met een boutique hotel moeiteloos doorstaat. Daarnaast is er een royale inloopkast, volledig betimmerd met open rekken, hang- en leggedeeltes en lades, met geïntegreerde wasruimte. Verder beschikt de woning over een inpandige berging en een separate externe berging. Het balkon is meer dan een buitenruimte. Het is een uitkijkpost over de Bergse Voorplas en de Rotte, waar je de seizoenen ziet wisselen en de dag in alle rust kunt beginnen of afsluiten. De Bergse Rechter Rottekade behoort tot de meest gewaardeerde adressen van Rotterdam Noord. Je woont direct aan het water, in een karaktervolle en groene omgeving, met winkels, supermarkten en recreatievoorzieningen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je snel op de A13 en A20, en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram-, bus- en metroverbindingen in de directe omgeving. Indeling Appartement, 2e verdieping Via de verzorgde centrale entree bereik je het appartement op de vierde verdieping. Binnenkomst in de stijlvol afgewerkte hal met visgraatvloer, garderoberuimte, meterkast en het separate toilet. Het separate toilet is met zorg afgewerkt, met mat zwart sanitair en een stijlvolle decoratieve spiegelcompositie. De royale woonkamer heeft dankzij de hoekpositie en grote raampartijen een panoramische uitstraling met uitzicht op het water en het omringende groen, en staat in open verbinding met de luxe keuken met donkere houten fronten, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer directe toegang tot het ruime balkon van circa 9 m². De ruime slaapkamer beschikt over toegang tot de royale betimmerde inloopkast met geïntegreerde wasruimte, en via de inloopkast tot de luxe badkamer. Daarnaast is er nog een inpandige berging en een separate externe berging van circa 5 m². Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de Rotte - Bijzondere hoekpositie met panoramische raampartijen - Ruim balkon van circa 9 m² met prachtig uitzicht over het water (zowel Rotte als de Plas) - Open keuken met (schier)kookeiland, prachtige details, veel bergruimte en een wijnklimaatkast - Royale inloopkast met geïntegreerde wasruimte - Luxe badkamer met regendouche - Stijlvol afgewerkt separate toilet - Doorgaande visgraatvloer Details - Energielabel A+ - Bouwjaar 2003 - Tweede verdieping - Eigen grond - Woonoppervlak circa 76 m² - VvE bijdrage circa € 292,66 per maand - Oplevering voorkeur september 2026 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3051

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.