Aller directement au contenu
Logo de Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergselaan 147 B

3037BH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Bergselaan 147 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de mooie gedeeltes van de geliefde Bergselaan, midden in het populaire en karakteristieke Liskwartier, ligt dit sfeervolle en ruime dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een zonnig terras van ca. 10 m². De woning stamt uit 1911 en combineert authentieke details met comfortabele leefruimte. De royale woonkamer en suite is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door schuifdeuren. De open keuken met kookeiland is ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Met vier slaapkamers en een mansardedak dat zorgt voor extra opbergruimte op zolder (nokhoogte ca. 0,95m), is er volop plek om wonen, werken of logeren op je eigen manier in te vullen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, en geeft toegang tot een aparte wasruimte – praktisch en prettig in gebruik. Een licht en comfortabel bovenhuis op een fijne plek in de stad, met voorzieningen, winkels en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Verkopers aan het woord: "Toen we elf jaar geleden dit huis bekeken, waren we meteen overtuigd. Deze bovenwoning heeft een aantal voordelen die het voor ons tot een enorm fijn huis hebben gemaakt bij verschillende gezinssamenstellingen. Genoeg kamers om te slapen of te werken, voldoende bergruimte (wat hadden we gemoeten zonder die bergzolder over de hele lengte van het pand...), overal daglicht door de ramen met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterkant. Maar vooral: charme en sfeer, wat je elke keer weer ervaart als je je eigen huis binnenloopt. De oude schouw in de moderne keuken, de ornamenten op het plafond, de tegeltjes in de badkamer, het dakterras met uitzicht op de Bergsingelkerk...En ook buiten de deur allerhande vermaak, winkels en een mooie omgeving zoals de groene singel om langs te kuieren. Waarom gingen we ook alweer verhuizen? Ligging: Het Liskwartier is een geliefde en karakteristieke wijk in Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en fraaie vooroorlogse panden. Dit deel van de rustige Bergselaan kenmerkt zich door de brede, groene middenberm en het ruime trottoir waar buurtbewoners in het zonnetje samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De wijk biedt een ontspannen, dorpse sfeer in een stedelijke omgeving. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver: het Liskwartier grenst aan het bruisende Oude Noorden, waar hotspots als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein volop sfeer en aanbod bieden. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord bevindt zich op slechts 8 minuten loopafstand, en met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping; 1e verdieping: Ruime hal met kast; Toilet; Sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, schuifdeuren, eikenhouten vloer en ornamentenplafond. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland grenzend het eetgedeelte is een fijne plek voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een karakteristieke schouw met een Smeg 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; Zijkamer (ca. 5.02 x 1.60 m) met openslaande deuren naar het Franse balkon. 2e verdieping: Overloop; Separaat toilet; Ruime badkamer (ca. 2.82 x 3.09 m) met inloopdouche, ligbad op poten, wastafel en toegang tot wasruimte; Slaapkamer I met openslaande deuren naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer II met deur naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer III (ca. 1.90 x 2.88 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1911; Woonoppervlak ca. 132 m²; Inhoud ca. 501 m³; Energielabel: D; Achtergevel nieuw gevoegd en geschilderd 2024; Achtergevel zolder voorzien van nieuwe kozijnen; Achterzijde 2e verdieping nieuwe openslaande deuren HR++ glas 2021; Voorzijde 1e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2022; Voorzijde 2e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2023; Gezamenlijk buitenschilderwerk voorzijde 2023; Nieuwe meterkast 2014; VvE periodieke bijdrage € 150,- per maand.\; Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2017, eigendom); Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
12-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.