Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergselaan 147 B

3037BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Bergselaan 147 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooie gedeeltes van de geliefde Bergselaan, midden in het populaire en karakteristieke Liskwartier, ligt dit sfeervolle en ruime dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een zonnig terras van ca. 10 m². De woning stamt uit 1911 en combineert authentieke details met comfortabele leefruimte. De royale woonkamer en suite is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door schuifdeuren. De open keuken met kookeiland is ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Met vier slaapkamers en een mansardedak dat zorgt voor extra opbergruimte op zolder (nokhoogte ca. 0,95m), is er volop plek om wonen, werken of logeren op je eigen manier in te vullen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, en geeft toegang tot een aparte wasruimte – praktisch en prettig in gebruik. Een licht en comfortabel bovenhuis op een fijne plek in de stad, met voorzieningen, winkels en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Verkopers aan het woord: "Toen we elf jaar geleden dit huis bekeken, waren we meteen overtuigd. Deze bovenwoning heeft een aantal voordelen die het voor ons tot een enorm fijn huis hebben gemaakt bij verschillende gezinssamenstellingen. Genoeg kamers om te slapen of te werken, voldoende bergruimte (wat hadden we gemoeten zonder die bergzolder over de hele lengte van het pand...), overal daglicht door de ramen met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterkant. Maar vooral: charme en sfeer, wat je elke keer weer ervaart als je je eigen huis binnenloopt. De oude schouw in de moderne keuken, de ornamenten op het plafond, de tegeltjes in de badkamer, het dakterras met uitzicht op de Bergsingelkerk...En ook buiten de deur allerhande vermaak, winkels en een mooie omgeving zoals de groene singel om langs te kuieren. Waarom gingen we ook alweer verhuizen? Ligging: Het Liskwartier is een geliefde en karakteristieke wijk in Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en fraaie vooroorlogse panden. Dit deel van de rustige Bergselaan kenmerkt zich door de brede, groene middenberm en het ruime trottoir waar buurtbewoners in het zonnetje samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De wijk biedt een ontspannen, dorpse sfeer in een stedelijke omgeving. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver: het Liskwartier grenst aan het bruisende Oude Noorden, waar hotspots als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein volop sfeer en aanbod bieden. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord bevindt zich op slechts 8 minuten loopafstand, en met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping; 1e verdieping: Ruime hal met kast; Toilet; Sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, schuifdeuren, eikenhouten vloer en ornamentenplafond. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland grenzend het eetgedeelte is een fijne plek voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een karakteristieke schouw met een Smeg 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; Zijkamer (ca. 5.02 x 1.60 m) met openslaande deuren naar het Franse balkon. 2e verdieping: Overloop; Separaat toilet; Ruime badkamer (ca. 2.82 x 3.09 m) met inloopdouche, ligbad op poten, wastafel en toegang tot wasruimte; Slaapkamer I met openslaande deuren naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer II met deur naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer III (ca. 1.90 x 2.88 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1911; Woonoppervlak ca. 132 m²; Inhoud ca. 501 m³; Energielabel: D; Achtergevel nieuw gevoegd en geschilderd 2024; Achtergevel zolder voorzien van nieuwe kozijnen; Achterzijde 2e verdieping nieuwe openslaande deuren HR++ glas 2021; Voorzijde 1e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2022; Voorzijde 2e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2023; Gezamenlijk buitenschilderwerk voorzijde 2023; Nieuwe meterkast 2014; VvE periodieke bijdrage € 150,- per maand.\; Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2017, eigendom); Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.