Direct naar de inhoud
Logo van Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergselaan 147 B

3037BH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Bergselaan 147 B Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooie gedeeltes van de geliefde Bergselaan, midden in het populaire en karakteristieke Liskwartier, ligt dit sfeervolle en ruime dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een zonnig terras van ca. 10 m². De woning stamt uit 1911 en combineert authentieke details met comfortabele leefruimte. De royale woonkamer en suite is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door schuifdeuren. De open keuken met kookeiland is ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Met vier slaapkamers en een mansardedak dat zorgt voor extra opbergruimte op zolder (nokhoogte ca. 0,95m), is er volop plek om wonen, werken of logeren op je eigen manier in te vullen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, en geeft toegang tot een aparte wasruimte – praktisch en prettig in gebruik. Een licht en comfortabel bovenhuis op een fijne plek in de stad, met voorzieningen, winkels en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Verkopers aan het woord: "Toen we elf jaar geleden dit huis bekeken, waren we meteen overtuigd. Deze bovenwoning heeft een aantal voordelen die het voor ons tot een enorm fijn huis hebben gemaakt bij verschillende gezinssamenstellingen. Genoeg kamers om te slapen of te werken, voldoende bergruimte (wat hadden we gemoeten zonder die bergzolder over de hele lengte van het pand...), overal daglicht door de ramen met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterkant. Maar vooral: charme en sfeer, wat je elke keer weer ervaart als je je eigen huis binnenloopt. De oude schouw in de moderne keuken, de ornamenten op het plafond, de tegeltjes in de badkamer, het dakterras met uitzicht op de Bergsingelkerk...En ook buiten de deur allerhande vermaak, winkels en een mooie omgeving zoals de groene singel om langs te kuieren. Waarom gingen we ook alweer verhuizen? Ligging: Het Liskwartier is een geliefde en karakteristieke wijk in Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en fraaie vooroorlogse panden. Dit deel van de rustige Bergselaan kenmerkt zich door de brede, groene middenberm en het ruime trottoir waar buurtbewoners in het zonnetje samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De wijk biedt een ontspannen, dorpse sfeer in een stedelijke omgeving. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver: het Liskwartier grenst aan het bruisende Oude Noorden, waar hotspots als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein volop sfeer en aanbod bieden. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord bevindt zich op slechts 8 minuten loopafstand, en met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping; 1e verdieping: Ruime hal met kast; Toilet; Sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, schuifdeuren, eikenhouten vloer en ornamentenplafond. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland grenzend het eetgedeelte is een fijne plek voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een karakteristieke schouw met een Smeg 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; Zijkamer (ca. 5.02 x 1.60 m) met openslaande deuren naar het Franse balkon. 2e verdieping: Overloop; Separaat toilet; Ruime badkamer (ca. 2.82 x 3.09 m) met inloopdouche, ligbad op poten, wastafel en toegang tot wasruimte; Slaapkamer I met openslaande deuren naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer II met deur naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer III (ca. 1.90 x 2.88 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1911; Woonoppervlak ca. 132 m²; Inhoud ca. 501 m³; Energielabel: D; Achtergevel nieuw gevoegd en geschilderd 2024; Achtergevel zolder voorzien van nieuwe kozijnen; Achterzijde 2e verdieping nieuwe openslaande deuren HR++ glas 2021; Voorzijde 1e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2022; Voorzijde 2e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2023; Gezamenlijk buitenschilderwerk voorzijde 2023; Nieuwe meterkast 2014; VvE periodieke bijdrage € 150,- per maand.\; Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2017, eigendom); Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.