Jump to content
Logo of Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Bergselaan 147 B

3037BH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Bergselaan 147 B Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooie gedeeltes van de geliefde Bergselaan, midden in het populaire en karakteristieke Liskwartier, ligt dit sfeervolle en ruime dubbele bovenhuis met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een zonnig terras van ca. 10 m². De woning stamt uit 1911 en combineert authentieke details met comfortabele leefruimte. De royale woonkamer en suite is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door schuifdeuren. De open keuken met kookeiland is ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Met vier slaapkamers en een mansardedak dat zorgt voor extra opbergruimte op zolder (nokhoogte ca. 0,95m), is er volop plek om wonen, werken of logeren op je eigen manier in te vullen. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, en geeft toegang tot een aparte wasruimte – praktisch en prettig in gebruik. Een licht en comfortabel bovenhuis op een fijne plek in de stad, met voorzieningen, winkels en het centrum van Rotterdam op korte afstand. Verkopers aan het woord: "Toen we elf jaar geleden dit huis bekeken, waren we meteen overtuigd. Deze bovenwoning heeft een aantal voordelen die het voor ons tot een enorm fijn huis hebben gemaakt bij verschillende gezinssamenstellingen. Genoeg kamers om te slapen of te werken, voldoende bergruimte (wat hadden we gemoeten zonder die bergzolder over de hele lengte van het pand...), overal daglicht door de ramen met uitzicht op groen aan zowel de voor- als achterkant. Maar vooral: charme en sfeer, wat je elke keer weer ervaart als je je eigen huis binnenloopt. De oude schouw in de moderne keuken, de ornamenten op het plafond, de tegeltjes in de badkamer, het dakterras met uitzicht op de Bergsingelkerk...En ook buiten de deur allerhande vermaak, winkels en een mooie omgeving zoals de groene singel om langs te kuieren. Waarom gingen we ook alweer verhuizen? Ligging: Het Liskwartier is een geliefde en karakteristieke wijk in Rotterdam, bekend om zijn sfeervolle lanen, singels en fraaie vooroorlogse panden. Dit deel van de rustige Bergselaan kenmerkt zich door de brede, groene middenberm en het ruime trottoir waar buurtbewoners in het zonnetje samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. De wijk biedt een ontspannen, dorpse sfeer in een stedelijke omgeving. Winkels en voorzieningen: In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels. Voor een gezellige borrel of een unieke winkelervaring hoef je niet ver: het Liskwartier grenst aan het bruisende Oude Noorden, waar hotspots als de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein volop sfeer en aanbod bieden. Ook het Vroesenpark, het Kralingse Bos en de Bergse Plas liggen in de buurt voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord bevindt zich op slechts 8 minuten loopafstand, en met twee verschillende tramlijnen ben je zo in het stadscentrum. Een ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar wel snel en makkelijk overal naartoe wil. Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping; 1e verdieping: Ruime hal met kast; Toilet; Sfeervolle woonkamer met ensuite kasten, schuifdeuren, eikenhouten vloer en ornamentenplafond. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht. De ruimte is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De open keuken met kookeiland grenzend het eetgedeelte is een fijne plek voor de kookliefhebber. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en een karakteristieke schouw met een Smeg 6-pits gasfornuis met dubbele oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon; Zijkamer (ca. 5.02 x 1.60 m) met openslaande deuren naar het Franse balkon. 2e verdieping: Overloop; Separaat toilet; Ruime badkamer (ca. 2.82 x 3.09 m) met inloopdouche, ligbad op poten, wastafel en toegang tot wasruimte; Slaapkamer I met openslaande deuren naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer II met deur naar terras (ca. 1.83 x  5.54 m); Slaapkamer III (ca. 1.90 x 2.88 m). Algemeen: Eigen grond; Bouwjaar 1911; Woonoppervlak ca. 132 m²; Inhoud ca. 501 m³; Energielabel: D; Achtergevel nieuw gevoegd en geschilderd 2024; Achtergevel zolder voorzien van nieuwe kozijnen; Achterzijde 2e verdieping nieuwe openslaande deuren HR++ glas 2021; Voorzijde 1e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2022; Voorzijde 2e verdieping nieuwe ramen HR++ glas 2023; Gezamenlijk buitenschilderwerk voorzijde 2023; Nieuwe meterkast 2014; VvE periodieke bijdrage € 150,- per maand.\; Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2017, eigendom); Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
132 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.