Aller directement au contenu
Logo de Hoogveste B.V.

Bergweg 72

3036BC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 672.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 687.290

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Bergweg 72 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stadse rust met alles binnen handbereik Modern wonen in een levendige wijk – mét ruimte, comfort en groen Gelegen op een rustige locatie, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik, bieden deze moderne herenhuizen het beste van twee werelden. Hier woon je in een groene, ruim opgezette buurt met volop sfeer, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam slechts minuten van je verwijderd is. Wonen met comfort en karakter Deze nieuwbouwwoningen zijn ontworpen voor eigentijds wooncomfort. Met royale woonoppervlakken, slimme indelingen, hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking bieden ze een ideale thuisbasis voor gezinnen, stellen of stadsliefhebbers die net iets meer ruimte zoeken. Perfecte ligging – alles dichtbij: Centrum van Rotterdam bereikbaar in 10 minuten met de fiets of het openbaar vervoer Op steenworp afstand van het Vroesenpark, de Kralingse Plas en de Rotte – ideaal voor ontspanning, sport en natuur Loopafstand van diverse winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen Gevestigd in een wijk vol creatieve initiatieven, ambacht, duurzaamheid en lokale ondernemers Of je nu houdt van de rust van het park of het ritme van de stad: deze locatie biedt het allebei. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de sfeer van deze unieke stadswoningen. Locatie Op de hoek van de Bergweg en Soetendaalseweg liggen deze zes unieke herenhuizen in een levendige en geliefde buurt in Rotterdam-Noord. Deze locatie combineert de charme van een historische stadswijk met het gemak van moderne voorzieningen. Je woont hier op steenworp afstand van gezellige winkels, koffiezaken, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en de Rotte vlakbij. Een buurt vol karakter, waar je écht onderdeel bent van de stad, maar dan met de rust en het comfort van een slim ontworpen herenhuis. Visie Eigentijds wonen in de stad, verbonden met de buurt. Dit woonproject is ontworpen met een heldere visie: het creëren van woningen die niet alleen ruim en comfortabel zijn, maar ook duurzaam zijn in de wijk. Elk herenhuis is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De indeling is afgestemd op verschillende levensfasen en woonwensen van jonge gezinnen tot stedelijke professionals. De vier woonlagen zijn slim ingedeeld voor maximale leefkwaliteit, met volop licht, functionele ruimtes en een eigen buitenplek met uitzicht over de stad. De combinatie van privécomfort en verbondenheid met de omgeving vormt de kern van dit plan. Woningtypen Zes exclusieve herenhuizen in een eigentijdse stijlWelkom in een bijzonder woonproject bestaande uit zes unieke herenhuizen, elkmet een eigen karakter en indeling. Deze stijlvolle stadshuizen zijn ontworpenmet oog voor comfort, ruimte en verbinding met de omgeving. Met woonoppervlaktes van 75 m² tot 113 m², verdeeld over vier slim ingedeeldewoonlagen, is er voor ieder wat wils. Highlights per woningtype - Opgeleverd met badkamer en keuken - Zes unieke indelingen, elke woning heeft een eigen karakter - Woonoppervlakte van 75 m² tot 113 m² - Vier volwaardige woonlagen - Slimme plattegronden, perfect voor gezinnen, stellen of thuiswerkers - Privé buitenruimte op de bovenste verdieping - Duurzaam en comfortabel wonen in de stad - Energiezuinig door zonnepanelen en een warmtepomp. Indeling Begane grond - Ruime woonkeuken - Praktische berging met een eigen - toegang vanaf de straat én is tevens binnendoor bereikbaar Eerste verdieping - Royale woonkamer met veel lichtinval - Mogelijkheid tot creëren van een comfortabele werkplek of leeshoek - Ideaal voor ontspanning én thuiswerken - Vloerverwarming Tweede verdieping - Slaapkamers met optimale privacy - Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking Derde verdieping - Extra slaap- of werkkamer - Toegang tot een privé buitenruimte met prachtig uitzicht over de stadIndeling Prijs en indeling - Georiënteerd op de levendige Bergweg - Ruim 96 m² woonoppervlak - 5 kamers flexibel in te richten - Moderne badkamer met toilet - Extra toilet op de begane grond - Praktische berging met eigen toegang vanaf straat én binnendoor bereikbaar - Privé buitenruimte van 7 m² met uitzicht over de stad Woning A 96 m² € 672.000 De woningen worden casco opgeleverd met energiezuinige installaties, keuken en badkamer. Voor verder afwerking kunt u contact opnemen en zorgen wij voor maatwerk. Waarom kiezen voor dit project? Duurzaam gebouwd met hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties - Moderne architectuur met veel lichtinval - Privé buitenruimte bij elke woning - Comfortabel wonen met luxe afwerking - V.O.N.-prijzen: géén extra kosten voor overdracht Materiaalkeuze Een harmonie van traditioneel vakmanschap en eigentijdse verfijning. De zorgvuldig gekozen materialen verbinden het historische karakter van de wijk met eigentijdse woonkwaliteit. Donkerrood bruine baksteen sluit aan bij de omgeving en geeft het gebouw een stoere,vertrouwde uitstraling. Donker houten voordeuren zorgen voor een krachtige entree, terwijl lichte,ranke kozijnen het geheel luchtig houden. De bovenste verdieping is subtiel terugteruggelegd, met moderne buitenruimtes in zilvergrijs felsmateriaal, een verfijnde overgang tussen baksteen en lucht. Het resultaat: een tijdloze, elegante gevel.

Prêt immobilier berekenen

€ 672.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 687.290

3,04%

Annuellement

%

€ 33.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 672.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
25 m²
Contenu
259 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3036

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.