Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveste B.V.

Bergweg 72

3036BC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 672.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.290

2 % Übertragungssteuer (€ 13.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 687.290

Kaufpreis /m²: € 7.000

Fotoalbum

Bergweg 72 Rotterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadse rust met alles binnen handbereik Modern wonen in een levendige wijk – mét ruimte, comfort en groen Gelegen op een rustige locatie, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik, bieden deze moderne herenhuizen het beste van twee werelden. Hier woon je in een groene, ruim opgezette buurt met volop sfeer, terwijl het bruisende stadsleven van Rotterdam slechts minuten van je verwijderd is. Wonen met comfort en karakter Deze nieuwbouwwoningen zijn ontworpen voor eigentijds wooncomfort. Met royale woonoppervlakken, slimme indelingen, hoge plafonds en een hoogwaardige afwerking bieden ze een ideale thuisbasis voor gezinnen, stellen of stadsliefhebbers die net iets meer ruimte zoeken. Perfecte ligging – alles dichtbij: Centrum van Rotterdam bereikbaar in 10 minuten met de fiets of het openbaar vervoer Op steenworp afstand van het Vroesenpark, de Kralingse Plas en de Rotte – ideaal voor ontspanning, sport en natuur Loopafstand van diverse winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen Gevestigd in een wijk vol creatieve initiatieven, ambacht, duurzaamheid en lokale ondernemers Of je nu houdt van de rust van het park of het ritme van de stad: deze locatie biedt het allebei. Laat je verrassen door het comfort, de ruimte én de sfeer van deze unieke stadswoningen. Locatie Op de hoek van de Bergweg en Soetendaalseweg liggen deze zes unieke herenhuizen in een levendige en geliefde buurt in Rotterdam-Noord. Deze locatie combineert de charme van een historische stadswijk met het gemak van moderne voorzieningen. Je woont hier op steenworp afstand van gezellige winkels, koffiezaken, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen 10 minuten met de fiets of tram. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en de Rotte vlakbij. Een buurt vol karakter, waar je écht onderdeel bent van de stad, maar dan met de rust en het comfort van een slim ontworpen herenhuis. Visie Eigentijds wonen in de stad, verbonden met de buurt. Dit woonproject is ontworpen met een heldere visie: het creëren van woningen die niet alleen ruim en comfortabel zijn, maar ook duurzaam zijn in de wijk. Elk herenhuis is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp. De indeling is afgestemd op verschillende levensfasen en woonwensen van jonge gezinnen tot stedelijke professionals. De vier woonlagen zijn slim ingedeeld voor maximale leefkwaliteit, met volop licht, functionele ruimtes en een eigen buitenplek met uitzicht over de stad. De combinatie van privécomfort en verbondenheid met de omgeving vormt de kern van dit plan. Woningtypen Zes exclusieve herenhuizen in een eigentijdse stijlWelkom in een bijzonder woonproject bestaande uit zes unieke herenhuizen, elkmet een eigen karakter en indeling. Deze stijlvolle stadshuizen zijn ontworpenmet oog voor comfort, ruimte en verbinding met de omgeving. Met woonoppervlaktes van 75 m² tot 113 m², verdeeld over vier slim ingedeeldewoonlagen, is er voor ieder wat wils. Highlights per woningtype - Opgeleverd met badkamer en keuken - Zes unieke indelingen, elke woning heeft een eigen karakter - Woonoppervlakte van 75 m² tot 113 m² - Vier volwaardige woonlagen - Slimme plattegronden, perfect voor gezinnen, stellen of thuiswerkers - Privé buitenruimte op de bovenste verdieping - Duurzaam en comfortabel wonen in de stad - Energiezuinig door zonnepanelen en een warmtepomp. Indeling Begane grond - Ruime woonkeuken - Praktische berging met een eigen - toegang vanaf de straat én is tevens binnendoor bereikbaar Eerste verdieping - Royale woonkamer met veel lichtinval - Mogelijkheid tot creëren van een comfortabele werkplek of leeshoek - Ideaal voor ontspanning én thuiswerken - Vloerverwarming Tweede verdieping - Slaapkamers met optimale privacy - Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking Derde verdieping - Extra slaap- of werkkamer - Toegang tot een privé buitenruimte met prachtig uitzicht over de stadIndeling Prijs en indeling - Georiënteerd op de levendige Bergweg - Ruim 96 m² woonoppervlak - 5 kamers flexibel in te richten - Moderne badkamer met toilet - Extra toilet op de begane grond - Praktische berging met eigen toegang vanaf straat én binnendoor bereikbaar - Privé buitenruimte van 7 m² met uitzicht over de stad Woning A 96 m² € 672.000 De woningen worden casco opgeleverd met energiezuinige installaties, keuken en badkamer. Voor verder afwerking kunt u contact opnemen en zorgen wij voor maatwerk. Waarom kiezen voor dit project? Duurzaam gebouwd met hoogwaardige isolatie en energiezuinige installaties - Moderne architectuur met veel lichtinval - Privé buitenruimte bij elke woning - Comfortabel wonen met luxe afwerking - V.O.N.-prijzen: géén extra kosten voor overdracht Materiaalkeuze Een harmonie van traditioneel vakmanschap en eigentijdse verfijning. De zorgvuldig gekozen materialen verbinden het historische karakter van de wijk met eigentijdse woonkwaliteit. Donkerrood bruine baksteen sluit aan bij de omgeving en geeft het gebouw een stoere,vertrouwde uitstraling. Donker houten voordeuren zorgen voor een krachtige entree, terwijl lichte,ranke kozijnen het geheel luchtig houden. De bovenste verdieping is subtiel terugteruggelegd, met moderne buitenruimtes in zilvergrijs felsmateriaal, een verfijnde overgang tussen baksteen en lucht. Het resultaat: een tijdloze, elegante gevel.

Hypothek berekenen

€ 672.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.290

2 % Übertragungssteuer (€ 13.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 687.290

3,04%

Jährlich

%

€ 33.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 672.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
25 m²
Inhalt
259 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.