Aller directement au contenu
Logo de Fonzt

Beukelsweg 61 A

3022GD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.224

Galerie de photos

Beukelsweg 61 A Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Beukelsweg 61B – Ruimte, karakter en modern comfort in hartje Delfshaven Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een centrale ligging? Dan is deze stijlvolle bovenwoning van maar liefst 131 m², gelegen aan de sfeervolle Beukelsweg in Delfshaven, precies wat je zoekt. Verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking en gelegen op eigen grond – dit is een woning waar je direct kunt intrekken en je thuis kunt voelen. Sfeervol wonen met hedendaags comfort In deze recent gemoderniseerde woning (bouwjaar 1927) gaan authentieke charme en modern wooncomfort naadloos samen. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en in 2025 opnieuw ingedeeld en strak afgewerkt na vertrek van de vorige huurder. Denk aan fris geschilderde wanden, houtwerk en een nieuwe laminaatvloer in een warme, eigentijdse stijl. De ruime en lichte woonkamer is het hart van het huis, met een open keuken van Nolte (ca. 5 jaar oud), voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkastcombinatie, vaatwasser, combioven en inductiekookplaat. Met vier ruime slaapkamers combineer je moeiteloos wonen, werken én ontspannen onder één dak. Zeer ruime badkamer biedt extra luxe met een dubbele wastafel en een aparte douche. Een aparte wasruimte zorgt voor extra praktisch gemak. Via de woning heb je toegang tot een balkon – een heerlijke plek voor een ochtendkoffie. Bovendien is het platte dak bereikbaar en biedt het, in overleg en met toestemming van de VvE, mogelijkheden voor een dakterras. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig: • Volledige renovatie in 2020, inclusief nieuwe dakbedekking, doorvoeren en kunststof kozijnen met dubbel glas • Isolatie volgens moderne bouwstandaarden • Voorbereiding voor zonnepanelen al aanwezig • Energielabel C Een bruisende locatie in Delfshaven Beukelsweg 61B ligt in een van de meest karaktervolle wijken van Rotterdam: Delfshaven. Hier vind je een mix van historische charme en een levendige, multiculturele sfeer. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en het stadspark. Ook scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, net als de uitvalswegen – ideaal voor wie centraal wil wonen met uitstekende bereikbaarheid. Praktische informatie • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers • Bouwjaar: 1927 • Volledig gerenoveerd in 2020 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €128,97 • VvE verzorgt opstalverzekering • Verhuur niet toegestaan volgens VvE-reglement • Inclusief niet-zelfbewoningsclausule • Aanvaarding: per direct mogelijk • Balkon Kom kijken en laat je verrassen! Deze ruime, sfeervolle bovenwoning is helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Perfect voor een gezin, stel of iemand die veel ruimte zoekt in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Beukelsweg 61B te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
470 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3022

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.