Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Beverstraat 7 H
3074SC Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruim en licht 3-kamer appartement met uitzicht op de Nieuwe Maas Welkom bij deze prachtige woning gelegen in het appartementencomplex Sunset Boulevard Zuid. Deze ruime 3-kamer woning beschikt over twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken, perfect voor comfortabel wonen en samen genieten. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de overvloed aan natuurlijk licht dat door de ramen rondom naar binnen stroomt. Het Franse balkon biedt een mooi uitzicht en zorgt voor een fijne buitenruimte om te genieten van de frisse lucht. Gelegen op de 5e etage, heb je een weids uitzicht op de Nieuwe Maas, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Kortom, een ideaal appartement voor wie op zoek is naar licht, ruimte en een mooie locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Persoonlijke noot: Met veel plezier heb ik als eerste bewoner in dit appartement gewoond. Wat deze plek voor mij zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Aan de ene kant geniet je van het uitzicht, de ruimte en de rust in huis, terwijl je toch binnen een paar minuten midden in de stad, op een terras of in het theater zit. Voor boodschappen of een snelle hap hoefde ik nooit in de auto of op de fiets te stappen, alles zit dichtbij. Overdag geniet je van veel licht en met de openslaande deuren is het toch alsof je een balkon hebt. De tram stopt voor de deur en het ns station is op 5 minuten lopen, dus mijn auto liet ik vaak in de garage staan. Ik heb hier een mooie fase van mijn leven gehad en hoop dat de volgende bewoner hier net zo veel woongeluk zal ervaren als ik heb gedaan. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, welke met een afstandsbediening gemakkelijk vanuit je auto te bedienen is. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 24.000,- k.k.. Hiervoor geldt een verplichte afname. De wijk: Feijenoord: bruisend, veelzijdig en volop in ontwikkeling Het appartement bevindt zich op de grens van de wijken Feijenoord en Kop van Zuid. De Laan op Zuid heeft de afgelopen jaren een grote ontwikkeling meegemaakt en er is veel hoogwaardige nieuwbouw bijgekomen. Feijenoord is een levendige en karaktervolle wijk aan de zuidoever van de Maas, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. De wijk biedt volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Alle grote supermarktketens hebben een filiaal op maximaal 10 minuten lopen van het appartement. Op de Vuurplaat, in het Entrepot gebied of op de Beijerlandselaan kan je voor alle dagelijkse boodschappen terecht. Loop je een stukje de brug over, dan heb je voordat je naar de film gaat (Pathé de Kuip) nog de keuze uit veel verschillende restaurants om te dineren. Wat Feijenoord echt bijzonder maakt, is de blik op de toekomst. In de komende jaren worden maar liefst drie nieuwe stadsparken gerealiseerd: het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feijenoord – een groen lint dat zich uitstrekt van het Mallegatpark tot het Eiland van Brienenoord. Daarnaast ontstaat met het nieuwe project Rotterdams Tij (voorheen Feyenoord City) een hypermoderne stadswijk direct naast de Oranjeboomstraat, die straks een levendige verbinding vormt met de aangrenzende wijk De Veranda. Hier komen wonen, werken en recreëren naadloos samen aan de rivier. Tot slot is ook de komst van de derde stadsbrug officieel aangekondigd. Deze brug zal de Veranda direct verbinden met De Esch, waarmee ook het openbaar vervoer in het gebied verder uitgebreid wordt. Kortom: Feijenoord is een wijk van nu én van de toekomst – vol leven, kansen en met de stad altijd dichtbij. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Feijenoord – en in het bijzonder de Kop van Zuid – staat bekend om zijn rijke aanbod aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Op loopafstand vind je tal van zonnige terrassen aan de sfeervolle Entrepothaven, ideaal voor een borrel of diner aan het water. In de directe omgeving liggen ook bekende trekpleisters zoals het Nieuwe Luxor Theater, het iconische Hotel New York, de Foodhallen, en film- en muziekpodium LantarenVenster op de bruisende Wilhelminapier. Ook andere populaire wijken zoals het hippe Katendrecht – met onder andere de levendige Fenix Loods – en de Veranda, waar je volop keuze hebt uit restaurants en uitgaansgelegenheden (zoals Pathé De Kuip), liggen op korte afstand. Voor wie juist even aan de stadse drukte wil ontsnappen, is het Eiland van Brienenoord een verborgen parel: een prachtig groen eiland, perfect voor een wandeling of jogronde midden in de natuur, en dat gewoon op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Bus, tram, metro, NS- station én watertaxi zijn allemaal op korte loopafstand bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. In de wijk rijden meerdere bus en tramlijnen. Zo brengt buslijn 32 – met een halte op slechts 3 minuten lopen – je in no-time van Station Zuid naar Overschie. Met de tram eveneens op 3 minuten lopen ben je snel in het centrum van Rotterdam. Zin in een bijzondere manier van reizen? De Watertaxi heeft meerdere haltes in de buurt, waarmee je snel en comfortabel over het water door de stad kunt bewegen. Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend: via de A16 en A15, beide binnen 10 minuten bereikbaar, ben je snel onderweg naar andere delen van het land. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding door verkoper nodigen wij je uit contact op te nemen met ons kantoor. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
2,78%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 87 m²
- Contenu
- 287 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-08-2025
- Date de vente
- 09-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Scheepmakerskade
3011VX Rotterdam
€ 1.900 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rochussenstraat 195 B 02
3021NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Boompjes
3011XZ Rotterdam
€ 2.195 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schuttersstraat 5 B
3034RJ Rotterdam
€ 1.695 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Maashaven N.z. 623
3072AE Rotterdam
€ 675.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beukelaarsstraat 139
3074HC Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Antilopestraat 18
3064LB Rotterdam
€ 380.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hillevliet 47 A
3073KJ Rotterdam
€ 270.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
