Jump to content
Logo of De Hooge Lutte Makelaardij

Beverstraat 7 H

3074SC Rotterdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in de Lutte

Photo Gallery

Beverstraat 7 H Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement met uitzicht op de Nieuwe Maas Welkom bij deze prachtige woning gelegen in het appartementencomplex Sunset Boulevard Zuid. Deze ruime 3-kamer woning beschikt over twee slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken, perfect voor comfortabel wonen en samen genieten. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is de overvloed aan natuurlijk licht dat door de ramen rondom naar binnen stroomt. Het Franse balkon biedt een mooi uitzicht en zorgt voor een fijne buitenruimte om te genieten van de frisse lucht. Gelegen op de 5e etage, heb je een weids uitzicht op de Nieuwe Maas, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Kortom, een ideaal appartement voor wie op zoek is naar licht, ruimte en een mooie locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Persoonlijke noot: Met veel plezier heb ik als eerste bewoner in dit appartement gewoond. Wat deze plek voor mij zo bijzonder maakt, is de combinatie van rust en levendigheid. Aan de ene kant geniet je van het uitzicht, de ruimte en de rust in huis, terwijl je toch binnen een paar minuten midden in de stad, op een terras of in het theater zit. Voor boodschappen of een snelle hap hoefde ik nooit in de auto of op de fiets te stappen, alles zit dichtbij. Overdag geniet je van veel licht en met de openslaande deuren is het toch alsof je een balkon hebt. De tram stopt voor de deur en het ns station is op 5 minuten lopen, dus mijn auto liet ik vaak in de garage staan. Ik heb hier een mooie fase van mijn leven gehad en hoop dat de volgende bewoner hier net zo veel woongeluk zal ervaren als ik heb gedaan. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, welke met een afstandsbediening gemakkelijk vanuit je auto te bedienen is. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 24.000,- k.k.. Hiervoor geldt een verplichte afname. De wijk: Feijenoord: bruisend, veelzijdig en volop in ontwikkeling Het appartement bevindt zich op de grens van de wijken Feijenoord en Kop van Zuid. De Laan op Zuid heeft de afgelopen jaren een grote ontwikkeling meegemaakt en er is veel hoogwaardige nieuwbouw bijgekomen. Feijenoord is een levendige en karaktervolle wijk aan de zuidoever van de Maas, op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Rotterdam. De wijk biedt volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Alle grote supermarktketens hebben een filiaal op maximaal 10 minuten lopen van het appartement. Op de Vuurplaat, in het Entrepot gebied of op de Beijerlandselaan kan je voor alle dagelijkse boodschappen terecht. Loop je een stukje de brug over, dan heb je voordat je naar de film gaat (Pathé de Kuip) nog de keuze uit veel verschillende restaurants om te dineren. Wat Feijenoord echt bijzonder maakt, is de blik op de toekomst. In de komende jaren worden maar liefst drie nieuwe stadsparken gerealiseerd: het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feijenoord – een groen lint dat zich uitstrekt van het Mallegatpark tot het Eiland van Brienenoord. Daarnaast ontstaat met het nieuwe project Rotterdams Tij (voorheen Feyenoord City) een hypermoderne stadswijk direct naast de Oranjeboomstraat, die straks een levendige verbinding vormt met de aangrenzende wijk De Veranda. Hier komen wonen, werken en recreëren naadloos samen aan de rivier. Tot slot is ook de komst van de derde stadsbrug officieel aangekondigd. Deze brug zal de Veranda direct verbinden met De Esch, waarmee ook het openbaar vervoer in het gebied verder uitgebreid wordt. Kortom: Feijenoord is een wijk van nu én van de toekomst – vol leven, kansen en met de stad altijd dichtbij. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Feijenoord – en in het bijzonder de Kop van Zuid – staat bekend om zijn rijke aanbod aan gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots. Op loopafstand vind je tal van zonnige terrassen aan de sfeervolle Entrepothaven, ideaal voor een borrel of diner aan het water. In de directe omgeving liggen ook bekende trekpleisters zoals het Nieuwe Luxor Theater, het iconische Hotel New York, de Foodhallen, en film- en muziekpodium LantarenVenster op de bruisende Wilhelminapier. Ook andere populaire wijken zoals het hippe Katendrecht – met onder andere de levendige Fenix Loods – en de Veranda, waar je volop keuze hebt uit restaurants en uitgaansgelegenheden (zoals Pathé De Kuip), liggen op korte afstand. Voor wie juist even aan de stadse drukte wil ontsnappen, is het Eiland van Brienenoord een verborgen parel: een prachtig groen eiland, perfect voor een wandeling of jogronde midden in de natuur, en dat gewoon op loopafstand. Uitstekende bereikbaarheid De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Bus, tram, metro, NS- station én watertaxi zijn allemaal op korte loopafstand bereikbaar. Station Rotterdam Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. In de wijk rijden meerdere bus en tramlijnen. Zo brengt buslijn 32 – met een halte op slechts 3 minuten lopen – je in no-time van Station Zuid naar Overschie. Met de tram eveneens op 3 minuten lopen ben je snel in het centrum van Rotterdam. Zin in een bijzondere manier van reizen? De Watertaxi heeft meerdere haltes in de buurt, waarmee je snel en comfortabel over het water door de stad kunt bewegen. Ook voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend: via de A16 en A15, beide binnen 10 minuten bereikbaar, ben je snel onderweg naar andere delen van het land. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding door verkoper nodigen wij je uit contact op te nemen met ons kantoor. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
287 m³

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3074

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.