Aller directement au contenu
Logo de Uw Makelaar BV

Boompjes 663

3011XZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 7.759

Galerie de photos

Boompjes 663 Rotterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op hoogte met een panoramisch uitzicht over Rotterdam en de Maas Aan de Boompjes, één van de meest karakteristieke boulevards van Rotterdam, staan drie witte woontorens die inmiddels tot de skyline van de stad behoren: Clipper, Schoener en Galjoen, ontworpen door Klunder Architecten. In de Galjoen-toren bevindt zich dit lichte en royale 2-kamerappartement op de 22e verdieping, met een werkelijk adembenemend uitzicht over de Maas, de Willemsbrug en de binnenstad van Rotterdam. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het enorme privé dakterras van circa 53 m², een buitenruimte die in het centrum van Rotterdam zelden te vinden is. Hier geniet u van het mooiste uitzicht dat de stad te bieden heeft. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een balkon met panoramisch uitzicht over de Maas, Noordereiland en de Willemsbrug. Kortom een woning met een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met video-intercom en brievenbussenwand. De hal is modern afgewerkt met een houten plafond, tegelvloer en biedt toegang tot de liften. Verdieping 22: U betreed het appartement en wordt begroet door de hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is voorzien van grote raampartijen, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van een indrukwekkend uitzicht over de Maas, de skyline van Rotterdam en de ondergaande zon. De open keuken is functioneel ingericht en grenst direct aan het terras. Met maar liefst 53 m² biedt dit terras ruimte voor een loungeset, eettafel, plantenbakken en zelfs een buitenkeuken: een unieke plek om te ontspannen of te entertainen met een uitzicht dat tot ver voorbij de stad reikt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met veel ingebouwde bergruimte. De badkamer is eenvoudig maar verzorgd, voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de 23e verdieping beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor extra opslag. Ligging: Centrum – Boompjes De Boompjes is één van de meest karakteristieke locaties van Rotterdam. Vanuit uw woonkamer kijkt u direct uit over de Maas, met zicht op de Erasmusbrug, Willemsbrug en het Noordereiland. De levendige Binnenrotte, Markthal, Oude Haven en de Coolsingel liggen allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten staat u in het hart van de stad met haar winkels, horeca en culturele hotspots. Bereikbaarheid is uitstekend: de metrohalte Leuvehaven en diverse tramverbindingen liggen op steenworp afstand, en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Dordrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 58 m² - Dakterras: ca. 53 m² - Balkon met uitzicht over de Maas - 1 slaapkamer - Berging op 23e verdieping - Bouwjaar: 1988 - VvE-bijdrage: € 167,66 per maand, Actieve en gezonde VvE - Verwarming via stadsverwarming - Energielabel: A - Twee liften aanwezig Disclaimer Deze aanbieding is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Koper is verantwoordelijk voor het (laten) controleren van maten en indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning wordt verkocht onder voorbehoud van gunning door de verkoper. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze schriftelijk is ondertekend door beide partijen. Mondelinge overeenstemming geldt niet als een rechtsgeldige koop. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Interesse? Wilt u wonen op één van de meest iconische plekken van Rotterdam, met een dakterras groter dan menig tuin? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht en de mogelijkheden die Boompjes 663 te bieden heeft. Uw woning ook verkopen? Uw Makelaar B.V. biedt een gratis waardebepaling en verkoopadvies, afgestemd op uw persoonlijke situatie. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
22e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
53 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 19-05-2085)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.