Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Brandingdijk 148

3059RB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Brandingdijk 148 Rotterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale split-level hoekwoning aan het water met eigen oprit, energielabel A+ en volop buitenruimte in Nesselande Aan de Brandingdijk 148 in de populaire wijk Nesselande bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde drive-in woning verdeeld over vier verdiepingen. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel privacy, extra lichtinval en een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Met meerdere buitenruimtes, een diepe achtertuin, een royaal dakterras en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig voorzien van HR++ beglazing, beschikt over 11 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Locatie De Brandingdijk is gelegen in het geliefde Rotterdam-Nesselande, een moderne en ruim opgezette woonwijk direct aan de Zevenhuizerplas. De ligging combineert rust, water en groen met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Nesselande, diverse scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het metrostation bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werkruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer (voorheen garage geweest). Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de voortuin met vrijstaande berging. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met kookeiland en voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij onder andere de Quooker, kookplaat en vaatwasser recent zijn vernieuwd. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water. Aan de achterzijde geven schuifpuien toegang tot het brede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een tweede buitenruimte. De moderne badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras. Dit terras biedt volop ruimte om de hele dag van de zon te genieten en vormt een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte 237m²; - Drive-in hoekwoning verdeeld over vier verdiepingen; - Gelegen in de populaire wijk Nesselande; - Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; - Energielabel A+; - Voorzien van 11 zonnepanelen (385 Wp per paneel) met nog 7 jaar fabrieksgarantie; - HR++ beglazing aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Diepe achtertuin, meerdere balkons en royaal dakterras; - Vier slaapkamers en extra werkruimte; - Berging in de voorzijde; - Stadsverwarming en volledig gasloos; - Bouwjaar 2003; - Erfpacht is afgekocht tot 2052 en loopt tot 2101; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,21%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
237 m²
Superficie du terrain
196 m²
Contenu
774 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2101)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.