Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Brandingdijk 148

3059RB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 869.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 888.230

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

Brandingdijk 148 Rotterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale split-level hoekwoning aan het water met eigen oprit, energielabel A+ en volop buitenruimte in Nesselande Aan de Brandingdijk 148 in de populaire wijk Nesselande bevindt zich deze ruime en speels ingedeelde drive-in woning verdeeld over vier verdiepingen. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel privacy, extra lichtinval en een vrij uitzicht over het water aan de voorzijde. Met meerdere buitenruimtes, een diepe achtertuin, een royaal dakterras en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning beschikt over energielabel A+, is volledig voorzien van HR++ beglazing, beschikt over 11 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Locatie De Brandingdijk is gelegen in het geliefde Rotterdam-Nesselande, een moderne en ruim opgezette woonwijk direct aan de Zevenhuizerplas. De ligging combineert rust, water en groen met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Nesselande, diverse scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het metrostation bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda en Utrecht eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele werkruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, speelkamer of extra slaapkamer (voorheen garage geweest). Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot de voortuin met vrijstaande berging. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met kookeiland en voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij onder andere de Quooker, kookplaat en vaatwasser recent zijn vernieuwd. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als royale woonkamer. Door de hoekligging en de grote raampartijen voelt deze verdieping bijzonder licht en ruim aan. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het water. Aan de achterzijde geven schuifpuien toegang tot het brede balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een tweede buitenruimte. De moderne badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Derde verdieping De bovenste verdieping bestaat uit een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras. Dit terras biedt volop ruimte om de hele dag van de zon te genieten en vormt een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy. Kenmerken: - Woonoppervlakte 237m²; - Drive-in hoekwoning verdeeld over vier verdiepingen; - Gelegen in de populaire wijk Nesselande; - Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; - Energielabel A+; - Voorzien van 11 zonnepanelen (385 Wp per paneel) met nog 7 jaar fabrieksgarantie; - HR++ beglazing aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Diepe achtertuin, meerdere balkons en royaal dakterras; - Vier slaapkamers en extra werkruimte; - Berging in de voorzijde; - Stadsverwarming en volledig gasloos; - Bouwjaar 2003; - Erfpacht is afgekocht tot 2052 en loopt tot 2101; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 869.000

Cost of copper (estimated): € 19.230

2% transfer tax (€ 17.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 888.230

3,21%

Yearly

%

€ 43.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 869.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
196 m²
Content
774 m³
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 04-04-2101)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3059

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.