Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Charloisse Lagedijk 511

3084LB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.947

Galerie de photos

Charloisse Lagedijk 511 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen vier muren en een dak, een plek waar karakter, comfort en beleving samenkomen? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning aan de historische Charloisse Lagedijk een ontdekking die u niet wilt missen. Hier woont u in alle rust van het groen, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft. Gelegen op een royaal perceel in het karaktervolle Rotterdam-Zuid ervaart u een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy en sfeer. De Charloisse Lagedijk staat bekend om haar authentieke charme en gevarieerde bebouwing, van statige herenhuizen tot sfeervolle dijkwoningen, en deze woning vormt daarop een bijzonder aantrekkelijk voorbeeld. De afgelopen jaren is het huis met oog voor detail en respect voor het verleden gemoderniseerd. Originele elementen zoals glas-in-loodramen en een speelse indeling geven de woning een unieke ziel, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, 12 zonnepanelen en een stijlvolle keuken en badkamer zorgen voor een comfortabel en zorgeloos dagelijks leven. De tuin is zonder twijfel een van de meest betoverende aspecten van deze woning. Speels aangelegd en verrassend ruim, biedt deze buitenruimte op elk moment van de dag een perfecte plek, of u nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt. Het vrije uitzicht over het achterliggende weiland en water geeft een gevoel van eindeloze ruimte, terwijl de groene haag aan de dijkzijde zorgt voor optimale privacy. Dit is geen huis, maar een leefomgeving. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen in rust, ruimte en vrijheid, zonder concessies te doen aan stedelijke gemakken. Een zeldzame kans voor wie landelijk wil wonen zonder de stad los te laten. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de living. Vanuit deze hal bereikt u de binnenhal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, een vaste kelderkast, de bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond en een fraai afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in grijstinten en voorzien van inbouwspotjes. Middels een stijlvolle zwart glazen paneeldeur bereikt u de woonkamer. De sfeervolle living biedt uitzicht op de dijk en is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2023) met vloerverwarming, glad gestucte wanden en deels luxe behang. De vele ramen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval. Tevens is hier airconditioning aanwezig. Via een speels niveauverschil bereikt u de keuken en eetkamer. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze hoekopstelling. Voorzien van twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Inbouwspots in het plafond, twee dakramen (waarvan één elektrisch bedienbaar) en een sfeervolle erker met brede vensterbank maken dit een heerlijke leefruimte. Vanuit de keuken is de voorraadkast bereikbaar, waar zich ook de elektrameter bevindt. De lager gelegen bijkeuken is bereikbaar vanuit de binnenhal en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een aparte ruimte voor de CV-combiketel (Intergas, 2023), de verdeler van de vloerverwarming en de gas- en watermeter. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en warm/koud water. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de binnenhal. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en grote raampartijen met uitzicht op de omgeving. De tuin is fraai en speels aangelegd met sierbestrating, echt gras, sierbeplanting en fruitbomen (appel en peer). Er is een achterom, een buitenkraan en een gezellige overkapping met verlichting. Het vrije uitzicht over het weiland en het water aan de achterzijde, gecombineerd met de privacy vanaf de dijk, maken dit een uitzonderlijk fijne buitenruimte. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een Velux dakraam, inbouwspotjes en een laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 2 beschikt over twee dakkapellen, horren, airconditioning, een hoge nok, laminaatvloer en glad gestucte wanden. Via een loopdeur is het dak bereikbaar. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, kledingkast en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u via een loopdeur toegang tot het dak. Slaapkamer 4 beschikt eveneens over een dakkapel en is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en inbouwspotjes. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijze kleurstelling. De ventilatie is aangelegd in 2023. BIJZONDERHEDEN: - Unieke halfvrijstaande woning op een historische dijk - Landelijke ligging met vrij uitzicht, midden in Rotterdam - Riant perceel met fraai aangelegde tuin en veel privacy - Keuken en vloer begane grond vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - CV-combiketel Intergas uit 2023 - Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond - Airconditioning in diverse vertrekken - Verlichting in de woning te bedienen middels een app - Moderne, luxe badkamer (ventilatie vernieuwd in 2023) - Betaald parkeren (vergunning eerste auto € 114,- p.j.) - Authentieke details zoals glas-in-lood gecombineerd met modern wooncomfort Makelaar: Marco Bos

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
712 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3084

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.