Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Charloisse Lagedijk 511

3084LB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.947

Fotoalbum

Charloisse Lagedijk 511 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning die méér biedt dan alleen vier muren en een dak, een plek waar karakter, comfort en beleving samenkomen? Dan is deze charmante halfvrijstaande woning aan de historische Charloisse Lagedijk een ontdekking die u niet wilt missen. Hier woont u in alle rust van het groen, terwijl de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik blijft. Gelegen op een royaal perceel in het karaktervolle Rotterdam-Zuid ervaart u een zeldzame combinatie van vrijheid, privacy en sfeer. De Charloisse Lagedijk staat bekend om haar authentieke charme en gevarieerde bebouwing, van statige herenhuizen tot sfeervolle dijkwoningen, en deze woning vormt daarop een bijzonder aantrekkelijk voorbeeld. De afgelopen jaren is het huis met oog voor detail en respect voor het verleden gemoderniseerd. Originele elementen zoals glas-in-loodramen en een speelse indeling geven de woning een unieke ziel, terwijl moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, 12 zonnepanelen en een stijlvolle keuken en badkamer zorgen voor een comfortabel en zorgeloos dagelijks leven. De tuin is zonder twijfel een van de meest betoverende aspecten van deze woning. Speels aangelegd en verrassend ruim, biedt deze buitenruimte op elk moment van de dag een perfecte plek, of u nu wilt genieten van de zon of juist de schaduw opzoekt. Het vrije uitzicht over het achterliggende weiland en water geeft een gevoel van eindeloze ruimte, terwijl de groene haag aan de dijkzijde zorgt voor optimale privacy. Dit is geen huis, maar een leefomgeving. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen in rust, ruimte en vrijheid, zonder concessies te doen aan stedelijke gemakken. Een zeldzame kans voor wie landelijk wil wonen zonder de stad los te laten. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de living. Vanuit deze hal bereikt u de binnenhal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, een vaste kelderkast, de bijkeuken, een slaapkamer op de begane grond en een fraai afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in grijstinten en voorzien van inbouwspotjes. Middels een stijlvolle zwart glazen paneeldeur bereikt u de woonkamer. De sfeervolle living biedt uitzicht op de dijk en is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2023) met vloerverwarming, glad gestucte wanden en deels luxe behang. De vele ramen met glas-in-lood zorgen voor een prachtige lichtinval. Tevens is hier airconditioning aanwezig. Via een speels niveauverschil bereikt u de keuken en eetkamer. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne lichtgrijze hoekopstelling. Voorzien van twee koel-/vriescombinaties, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Inbouwspots in het plafond, twee dakramen (waarvan één elektrisch bedienbaar) en een sfeervolle erker met brede vensterbank maken dit een heerlijke leefruimte. Vanuit de keuken is de voorraadkast bereikbaar, waar zich ook de elektrameter bevindt. De lager gelegen bijkeuken is bereikbaar vanuit de binnenhal en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een aparte ruimte voor de CV-combiketel (Intergas, 2023), de verdeler van de vloerverwarming en de gas- en watermeter. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en warm/koud water. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de binnenhal. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en grote raampartijen met uitzicht op de omgeving. De tuin is fraai en speels aangelegd met sierbestrating, echt gras, sierbeplanting en fruitbomen (appel en peer). Er is een achterom, een buitenkraan en een gezellige overkapping met verlichting. Het vrije uitzicht over het weiland en het water aan de achterzijde, gecombineerd met de privacy vanaf de dijk, maken dit een uitzonderlijk fijne buitenruimte. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een Velux dakraam, inbouwspotjes en een laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Slaapkamer 2 beschikt over twee dakkapellen, horren, airconditioning, een hoge nok, laminaatvloer en glad gestucte wanden. Via een loopdeur is het dak bereikbaar. Slaapkamer 3 is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, kledingkast en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u via een loopdeur toegang tot het dak. Slaapkamer 4 beschikt eveneens over een dakkapel en is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en inbouwspotjes. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, een hangend tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. De badkamer is volledig betegeld in een stijlvolle grijze kleurstelling. De ventilatie is aangelegd in 2023. BIJZONDERHEDEN: - Unieke halfvrijstaande woning op een historische dijk - Landelijke ligging met vrij uitzicht, midden in Rotterdam - Riant perceel met fraai aangelegde tuin en veel privacy - Keuken en vloer begane grond vernieuwd in 2023 - Vloerverwarming op de begane grond - CV-combiketel Intergas uit 2023 - Vier slaapkamers, waaronder één op de begane grond - Airconditioning in diverse vertrekken - Verlichting in de woning te bedienen middels een app - Moderne, luxe badkamer (ventilatie vernieuwd in 2023) - Betaald parkeren (vergunning eerste auto € 114,- p.j.) - Authentieke details zoals glas-in-lood gecombineerd met modern wooncomfort Makelaar: Marco Bos

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
712 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3084

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.