Aller directement au contenu
Logo de Zuidstad Makelaars

Coolhaven 149

3015GC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Coolhaven 149 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

APPARTEMENTENCOMPLEX TER HOOCH: EEN FANTASTISCHE STEK IN HET HART VAN ROTTERDAM MET TOP UITZICHT! Dit royale en lichte 4-kamerappartement van maar liefst 118 m² bevindt zich in een modern en goed onderhouden complex met lift en een duurzaam energielabel A+. Hier woon je comfortabel, toekomstgericht en geheel gelijkvloers, ideaal voor wie op zoek is naar gemak én een volgende stap in woonkwaliteit! Een pre is dat er een gemeenschappelijk dakterras op de 15de en 16de verdieping is.  Bij binnenkomst valt direct de fijne indeling en het overvloedige daglicht op. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor rust en overzicht. De ruime woonkamer voelt heerlijk open dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en zijzijde. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte, waardoor een gezellige en verbonden sfeer ontstaat. Vanuit de woonkamer stap je zo de royale loggia op het noorden op, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het weidse uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers waarvan één royaal te noemen is, een verzorgde badkamer en een separaat toilet.  Coolhaven leeft, ademt en verrast. Deze wijk combineert levendigheid met comfort en bereikbaarheid. Of je nu met de auto komt, met volop parkeergelegenheid onder en rond het complex, of kiest voor het openbaar vervoer, je bent hier altijd snel op weg. Dankzij de nabijheid van de Maastunnel en belangrijke uitvalswegen rijd je bovendien in no-time richting Den Haag en de rest van de randstad. Recht tegenover het complex ontvouwt zich Little C: een eigentijds stukje stad vol karakter, waar groene daktuinen, intieme pleinen en sfeervolle cafés en restaurants samenkomen. Op korte loopafstand ligt het charmante Delfshaven, waar historische grachten, gezellige terrassen en ambachtelijke brouwerijen zorgen voor een bijna dorpse sfeer middenin de stad. Ook liefhebbers van kunst en cultuur zitten hier goed, met toonaangevende locaties als de Kunsthal, Museum Boijmans Van Beuningen en Het Nieuwe Instituut om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam, met een overvloed aan winkels, horeca en entertainment binnen enkele minuten te bereiken is. Persoonlijke noot verkoper: "Met tranen in mijn ogen zal ik mijn eerste koophuis aan de Coolhaven 149 verkopen. De afgelopen 14 jaar hebben we hier met veel plezier gewoond. Van gezellige etentjes op het bovenste terras, hardlopen aan de boulevard, terrasjes pakken op de Binnenweg en lopend naar het winkelcentrum, is het tijd om nu elders fijne herinneringen te gaan maken. Mijn favoriete plekjes in het huis zijn toch de serre, woonkamer en de keuken, waar je de heel de dag van de zon kan genieten. Wij gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad!" Eén van onze makelaars laat je de woning graag zien, laat de foto's je overtuigen! Indeling: * Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de vierde verdieping.  * Eigen berging op de eerste verdieping (ca. 4m²). Vierde verdieping: * Woningentree met L-vormige gang voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. * Toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en geheel voorzien van betegeling. * Lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, vaste kast, schuifpui naar de loggia en toegang tot de open keuken. * Royale loggia gelegen op het noorden met dubbele schuiframen voor frisse lucht. * Open keuken voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en luxe hoekinbouwkeuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, inbouwwasmachine en koel-vriescombinatie. * Badkamer voorzien van betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.  * Royale slaapkamer III aan de zij-/ kopse kant voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond en meerdere raampartijen. Algemeen: * Erfpachtgrond, lopend tot 2 juli 2099, waarvan de canon is afgekocht tot 2 juli 2050. * Energielabel A+, geldig tot 5 maart 2036. * De wijk Delfshaven valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van hardhouten en aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. * Er is een gemeenschappelijk dakterras op de 15de en 16de verdieping. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (2002). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 118 m² * Externe bergruimte ca. 4m² * Inhoud ca. 368 m³   Bijdrage V.v.E.                    : € 281,01 per maand Bouwjaar woning                : 2002 Oplevering                         : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3015

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.