Aller directement au contenu
Logo de DRVM makelaars

De Savornin Lohmanlaan 81 B 01

3038NE Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.522

Galerie de photos

De Savornin Lohmanlaan 81 B 01 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

DRVM presenteert: Hoogwaardig verbouwd dubbel benedenappartement met tuin en balkon aan De Savornin Lohmanlaan Aan de groene en geliefde De Savornin Lohmanlaan 81 A ligt dit uitzonderlijk stijlvolle en unieke dubbele benedenwoning van ca. 115 m2. De woning is in 2024 volledig vernieuwd en met veel gevoel voor detail, rust en luxe afgewerkt. Vrijwel iedere ruimte is voorzien van maatwerk elementen en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een warme, rustige en exclusieve uitstraling. De royale leefverdieping met indrukwekkende zichtlijn, luxe woonkeuken en diepe zonnige tuin vormt het hart van de woning. In combinatie met drie slaapkamers, een luxe badkamer en diverse maatwerk oplossingen is dit een instapklare woning waar design, functionaliteit en woonbeleving naadloos samenkomen. RONDLEIDING Entree – Welkom op De Savornin Lohmanlaan 81 A Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, die zich moeiteloos door de gehele woning voortzet. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en maatwerk details zorgt direct voor een luxe en verzorgde uitstraling. Begane grond – Royale leefruimte met tuinbeleving De begane grond is ontworpen als één stijlvolle leefruimte waarin licht, rust en hoogwaardige materialen centraal staan. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct de prachtige zichtlijn over de volledige diepte van de woning op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wordt de ruimte de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, sfeervol ingericht rondom de op maat gemaakte ingebouwde tv-kast. De combinatie van warme kleuren, maatwerk elementen en de visgraatvloer zorgt voor een luxe en tegelijkertijd uitnodigende uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de eetruimte, die op natuurlijke wijze overloopt in de open keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een royaal kookeiland met natuurstenen werkblad. Het eiland beschikt daarnaast over een gezellige barfunctie, waardoor dit niet alleen een plek is om te koken, maar ook om samen te komen voor een drankje of een lange avond met vrienden en familie. Vanuit hier kijk je via de grote glazen schuifpui prachtig uit over de groene achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin van bijna 9 meter diep is fraai aangelegd en voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Met volop groen, meerdere zitmogelijkheden en een gezellige eetplek is dit een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate werkruimte, ideaal als thuis kantoor of hobbyruimte, een praktische wasruimte, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping – Rust, comfort en luxe afwerking Via de stijlvolle open trap bereik je de eerste verdieping, waar de hoogwaardige afwerking van de woning consequent wordt voortgezet. De verdieping voelt rustig, warm en stijlvol aan, waarbij maatwerk, zachte kleurtonen en luxe materialen samenkomen in een sfeervol geheel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Dankzij de grote raampartijen en het uitzicht op het groen voelt deze kamer licht en ontspannen aan. De maatwerkkasten zorgen niet alleen voor veel praktische opbergruimte, maar sluiten ook perfect aan bij de rustige en verfijnde uitstraling van de woning. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de luxe badkamer, uitgevoerd in een warme en moderne stijl. De ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ligbad en een ruime inloopdouche. De combinatie van hoogwaardige materialen, warme tinten en stijlvolle verlichting geeft de badkamer een serene en luxe uitstraling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Op de overloop is bovendien een royale inloopkast gerealiseerd, praktisch ingedeeld en fraai afgewerkt met maatwerk kastruimte. Aan de voorzijde van de woning liggen de twee overige slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en uitzicht op het groen van de laan. De royale slaapkamer aan de linkerzijde is ingericht als hoofdslaapkamer en beschikt over een karakteristieke schouw die de ruimte extra sfeer en karakter geeft. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer en biedt eveneens een rustige en aangename uitstraling. De gehele verdieping ademt comfort, rust en luxe, waarbij iedere ruimte met zorg en oog voor detail is ontworpen. DE OMGEVING – Rotterdam De Savornin Lohmanlaan is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Een fijne combinatie van rustig wonen met de dynamiek van de stad dichtbij. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 1933 • Woonoppervlakte ca. 115 m2 • Volledig verbouwd in 2024 • Dubbel benedenappartement verdeeld over twee verdiepingen • Diepe achtertuin van ca. 9 meter met berging • 5 kamers, 3 slaapkamers • Luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad • Balkon • Actieve Vve, reeds opgezet ivm splitsing • Energielabel C • Oplevering in overleg DRVM makelaars, waar je woont is wie je bent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
389 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha Tzerra Ace (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3038

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.